ODRESTAUROWANA KAMIENICA W UJEŹDZIE

Prezentujemy Państwu zabytkową kamienicę o ogromnym potencjale.

Budynek czterokondygnacyjny, po renowacji o powierzchni całkowitej 589,79 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 767m2. Budynek jest przystosowany na potrzeby prowadzenia działalności oraz lokali mieszkalnych. Na chwilę obecną budynek stanowi 8 lokali mieszkalnych o powierzchni od 33m2 do 70m2 i dwa lokale użytkowe na parterze. Wszystkie z aktualnymi umowami najmu.

Materiały jakie zostały wykorzystane do renowacji nieruchomości są na wysokim poziomie, co podnosi walory estetyczne nieruchomości. Bardzo dobry stan nieruchomości, brak jakichkolwiek ubytków i zawilgoceń. Wszystkie prace, które zostały wykonane zostały zaakceptowane przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Wyżej wymieniony budynek jest jednym z budynków mieszkalnych położonych w linii zabudowy śródmieścia, a wybudowano go na przełomie XIX i XX wieku metodą tradycyjną.

Główne wejście do budynku znajduje się od strony elewacji frontowej przy ulicy Sławięcickiej, a zaprasza wielkimi drewnianymi drzwiami, które również przywrócono do życia poprzez renowację.. tylne wejście natomiast zlokalizowane jest od podwórza, gdzie usytuowano miejsca postojowe dla mieszkańców.

Nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowanie przestrzennego oznaczona jest symbolami:
MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
MM - tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej.
A -strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej typu A - obszary wpisane do rejestru zabytków.
(Uchwała Rady Miejskiej w Ujeździe nr XXVI/109/2004 z dn. 28.09.2004r.).

Przez teren gminy Ujazd przebiega autostrada A-4 z dwoma węzłami komunikacyjnymi „Olszowa” i Nogowczyce”, drogi krajowe Nr 88 relacji Opole - Gliwice i Nr 40 relacji Kędzierzyn - Ujazd - Pyskowice oraz droga wojewódzka Nr 426 relacji Zawadzkie - Strzelce Opolskie - Olszowa - Zalesie Śl. - Kędzierzyn-Koźle
Lokalizacja: 10 kilometrów do Kędzierzyna-Koźla, 7 kilometrów do autostrady A4.

Konstrukcja budynku i informacje techniczne:
- ściany fundamentowe wykonane w konstrukcji murowej z cegły pełnej i kamienia, na zaprawie cementowo - wapiennej. Została wykonana nowa izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna oraz pogłębienie piwnic do wysokości 170 cm
- ściany nadziemne w konstrukcji murowanej z cegły pełnej i kamienia, na zaprawie cementowo - wapiennej
- stropy w większości na belkach drewnianych, konstrukcję wzmacniano
- konstrukcja dachu drewniana, kryta papą
- schody wewnętrzne drewniane na konstrukcji stalowej
- stolarka okienna, wymieniona na nową PCV
- stolarka drzwiowa PCV, drzwi wejściowe drewniane po renowacji
- tynki zewnętrzne akrylowe, gzymsy i sztukaterie
- tynki wewnętrzne w większości cementowo - wapienne
- wyposażenie w instalacje - pełne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, zasilanie w energie cieplną z własnej kotłowni na opał stały
- ciepła woda - podgrzewacze elektryczne
- wykończenia ścian według indywidualnego projektu, elementy cegły klinkierowej, tynków i tapet dekoracyjnych
- wykończenie podłóg według indywidualnego projektu, płytka ceramiczna, klinkierowa i marmurowa, panele, wykładzina dywanowa

Zestawienie powierzchni całkowitej poszczególnych kondygnacji:
Parter: 192,33 m2
Piętro: 194,91 m2
Poddasze: 202,55 m2
Piwnice: 185,34 m2

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości.
KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:


Kamila Wójcik
kom.XXXXX325
e-mail: Adres email ukryty
www.tibinieruchomosci.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonywanie umowy pośrednictwa Kamila Wójcik nr licencji 18845

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji - w tym bezpłatne porady eksperta ds. finansów i kredytowanie zakupu nieruchomości oraz ochronę ubezpieczeniową nieruchomości.

NOTA PRAWNA
Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli i nie są ofertą w rozumieniu prawa (art. 66 i następne KC.) Mają one wyłącznie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację. Każda transakcja dokonywana za naszym pośrednictwem objęta jest ochroną ubezpieczeniową.

Wszystkie zdjęcia przedstawiają oferowaną nieruchomość. Zdjęcia są własnością Tibi Nieruchomości nie wyrażamy zgody na ich kopiowanie i rozpowszechnianie. Nie wyrażamy również zgody na kopiowanie opisu przedmiotu. Dz. U. 94 Nr 24 poz. 83, spros.: Dz.U. 94 Nr 43 poz. 170.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamila Wójcik (licencja nr: 18845)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my