Przedmiotem sprzedaży jest lokal handlowo-usługowy na parterze o powierzchni 70,77 m2 + antresola ok. 50 m2, w budynku mieszkalno-usługowym na Osiedlu Soho Factory, znanym z artystycznej, nowoczesnej biznesowej i apartamentowej zabudowy pośród odrestaurowanych obiektów w stylu loftowym. Budynek z ochroną i monitoringiem.

Lokal został zaprojektowany i wykończony według projektu firmy architektonicznej - posiada wentylację mechaniczną i kurtynę powietrza.
Fasada lokalu szklana w konstrukcji aluminiowej. Drzwi wejściowe przeszklone z profili aluminiowych szklone szkłem bezpiecznym.
Na parterze lokalu znajdują się hall, pomieszczenie robocze 29 m2, pomieszczenie magazynowe 9 m2, serwerownia 6,63 m2, toaleta i wc z szafką gospodarczą 4,41 m2.
Wysoka kondygnacja lokalu 567 cm umożliwiła zbudowanie funkcjonalnej antresoli o powierzchni ok. 50 m2, na którą prowadzą drewniane schody. Przestrzeń antresoli wykorzystano na część biurową 30 m2, konferencyjną 15 m2 i kuchnię 6,63 m2.
W garażu pod budynkiem a bezpośrednio pod lokalem jest miejsce postojowe i rezerwa dla ewentualnego montażu jednostki zewnętrznej klimatyzacji.

Praga Południe jest dzielnicą o dużym potencjale inwestycyjnym i wspaniałej infrastrukturze komunikacyjnej łączącej z centrum jak też z innymi częściami Warszawy. Mieszkańcy dzielnicy i osoby przyjeżdżające tu do pracy mają do dyspozycji liczne autobusy, tramwaje, stację Metro Stadion Narodowy i Dworzec Kolejowy Warszawa Wschodnia. W pobliżu planowana jest nowa stacja Metro Mińska.
Praga Południe to miejsce przyjazne do prowadzenia działalności gospodarczej.
Ogólnodostępny osiedlowy parking naziemny - płatny.

Meble i wyposażenie nie stanowią przedmiotu sprzedaży.
Lokal jest wynajęty do 16 maja 2025 roku.

Własność lokalu i gruntu.
Sprzedającym jest firma.
Cena: 1090000 zł/ netto.

Podatek od nieruchomości: 2760 zł.
Opłata eksploatacyjna 824,22 zł dla Wspólnoty Mieszkaniowej z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, wywóz nieczystości.

Koszt usługi pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.
Nabywca, który jest naszym klientem nie zapłaci prowizji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.
Jarosław KwiatkowskiXXXXX644









Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)