Na sprzedaż lokal użytkowy z długoletnim najemcą w Miasteczku Wilanow. Gotowa Inwestycja!

Opis Nieruchomości

Lokal użytkowy o łącznej 282,30 m² (dwa połączone lokale). Obecnie w całości przystosowany pod konkretnego najemcę: przedszkole. Lokal znajduje się na parterze, wejście główne od strony ulicy. 2 miejsca parkingowe w garażu oraz 5 miejsc bezpośrednio przed lokalem - w cenie sprzedaży.

Najemca

Branża edukacyjna jako jedna z niewielu odporna była na skutki pandemii. Rzetelny oraz długoterminowy najemca. Obecna umowa najmu podpisana na 8 lat z opcja przedłużenia o kolejne 5. ROI na poziomie 6,5%.

Lokalizacja

Lokal mieści się na cichym, spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów. Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły międzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeia, American School of Warsaw, Międzynarodowa Szkoła Europejska, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.
Na wyciągnięcie ręki znajduje się przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, kawiarnie /Green Caffe Nero, Starbucks, Cucina Wilanów, Roberto & Franco/, punkty usługowe, drogerie. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaz.