Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 55,4m2, z dużymi witrynami, na parterze, dostępny bezpośrednio z ulicy.
Lokal przeszedł remont generalny w 2020 roku. Nowe instalacje, duże witryny z zewnętrznymi roletami, niskie koszty eksploatacji i ogrzewania.  

Nietuzinkowy, klimatyczny wystrój, aranżowany przez architekta. Gotowy do przejęcia biznes. 

Unikalna lokalizacja w odrestaurowanej XIX-wiecznej kamienicy, na skrzyżowaniu ulic Krętej i  Słowiańskiej. Doskonała komunikacja, widoczność i duże natężenie ruchu pieszych.
Lokal położony jest przy głównej ulicy, zaraz obok przystanku tramwajowego. 

Składa się z dwóch sal głównych, zaplecza gospodarczego oraz dwóch łazienek, w tym jednej spełanijącej wymogi sanitariatu dla inwalidów.
Obecni właściciele dzierżawią również część chodnika przed lokalem uzyskując większą przestrzeń handlową z możliwością wystawienia stolików. 
  
Obecnie przeznaczony jest pod działalność jednej z najlepszych winiarni we Wrocławiu, która sprowadza wina bezpośrednio od winiarzy z Niemiec, Hiszpanii i Francji serwując przy tym wyśmienite przekąski. Surowe, ceglane wnętrza nawiązują do piwnic, będących miejscem do przechowywania i spożywania wina. Winiarnia znajduje się na liście TOP 10 winiarni we Wrocławiu. 
Obecni właściciele posiada koncesję na sprzedaż alkoholu w lokalu i na wynos. 

Możliwość przejęcia gotowego biznesu z know-how, dostawcami, procedurą importu, sprzedaży i obrotu wyborami alkoholowi oraz zadowolonymi klientami - gotowa recepta na sukces. 
Dodatkowo istnieje możliwość pozostawiania widocznego na zdjęciach wyposażenia za dodatkową opłatą.

W lokalu zamontowany jest system alarmowy, z abonamentem w firmie ochroniarskiej oraz rolety antywłamaniowe.  

Ogrzewanie w lokalu gazowe z energooszczędnym piecem. 

Niskie opłaty czynszowe ~500 zł/m-c z funduszem remontowym. 
Lokal posiada KW bez obciążeń. 

OKOLICA I KOMUNIKACJA:

Nadodrze to prężnie rozwijająca się dzielnica biurowa, handlowa, usługowa i edukacyjna. Osiedle tętni życiem a doskonała infrastruktura komunikacji miejskiej - przystanek tramwajowy przed samym lokalem pozwala na łatwy i prosty dostęp. Dużą zaletą jest bliskość uczelni i kampusów studenckich, gęstej zabudowy mieszkaniowej oraz biurowców zwiększające natężenie ruchu pieszych. 

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania.

Agnieszka Wieczorowska
Agent nieruchomości 
tel. XXXXX911




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)