Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwu poziomowego Lokalu usługowego-biurowego o powierzchni 380m2. Obiekt znajduje się przy ulicy Przyjaźni. Obecnie w całości wynajmowany - pewność zwrotu z inwestycji na poziomie 8% - dla nabywcy istnieje możliwość przedłużenia umów najmu lub zagospodarowania lokalu w wybrany przez siebie sposób.
Koniecznie zobacz prezentację tej niezwykłej nieruchomości
https://www.youtube.com/watch?v=IeJ7xrZJl2g
https://youtu.be/GmRrvWMb-Zw
Trzy Kluczowe zalety to
✔ 380 m2 powierzchni użytkowej
✔ Biuro urządzone przez znaną firmę projektancką - funkcjonalność, ergonomia i elegancja.
✔ Doskonała lokalizacja
Rozkład pomieszczeń:
- parter - 207 m2 - recepcja przy wejściu, 6 pomieszczeń biurowych (w tym jedno wykorzystywane aktualnie na salę konferencyjną), archiwum, serwerownia, kuchnia oraz toaleta.
- I piętro - 173 m2 - sala konferencyjna, 5 pomieszczeń biurowych (w tym jedno z oddzielną łazienką), archiwum oraz dodatkowa toaleta.
Wszystkie pomieszczenia wyposażone w wysokiej jakości meble oraz urządzenia biurowe. Zaplecze socjalne w pełni wyposażone - ekspres do kawy, lodówka. Przestronne przestrzenie wspólne zapewniają łatwość komunikacyjną. Na parterze jest też pomieszczenie z ksero. Wszystko doskonale zaprojektowane pod biuro każdego typu.
O komunikacji:
Miejsce to jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta - komunikacja miejska 2 minuty pieszo.
Dojazd autem do centrum zajmuje około 20min. Dojazd do węzła autostradowego na Bielanach to niecałe 5 minut. Dojazd do lotniska zajmuje około 20min.
Udogodnienia :
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu biurowym
- instalacja informatyczna i telefoniczna - połączona z wewnętrznym pomieszczeniem serwerowym
- przyłącze telekomunikacyjne - światłowodowe
- monitoring, instalacja alarmowa oraz kamery
- bogato rozbudowana instalacja elektryczna i oświetleniowa
- bezpieczeństwo - kontrola osób wchodzących za pomocą kart
Cena netto: 2.300.000 PLN
Istniej możliwość dokupienia 3 miejsc parkingowych w hali garażowej.
PEŁNA POMOC PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI
Jesteś zainteresowany? Masz wątpliwości lub pytania?
Zapraszam do kontaktu - zadzwoń już teraz!!!
Sylwester Szymczak
Life Development
XXXXXX209
Numer Licencji 1456
Lokale komercyjne na sprzedaż Wrocław
Lokale komercyjne lokale usługowe na sprzedaż Wrocław
Lokale komercyjne Lokale usługowe na sprzedaż Wrocław, Klecina
Lokale komercyjne 12 pokojowe na sprzedaż Dolnośląskie, Wrocław