Opiekun oferty:
Jakub Kruszyński
XXXXX602

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 45,6 m2, położony na parterze kamienicy przy ul. gen. Romualda Traugutta we Wrocławiu (Przedmieście Oławskie). Lokal posiada wejście bezpośrednio z chodnika oraz witrynę od ulicy, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność.

Otoczenie nieruchomości:
Ulica Traugutta to jedna z głównych arterii tej części miasta, charakteryzująca się dużym natężeniem ruchu samochodowego oraz tramwajowego. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Dworzec PKP i PKS, Poczta Polska oraz liczne punkty handlowe i gastronomiczne. Lokalizacja zapewnia stały ruch pieszy i dobrą dostępność dla klientów, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilkanaście minut spacerem od wrocławskiego Rynku.

Układ nieruchomości:
- dwa pomieszczenia
- łazienka
- korytarz
- witryna od ulicy
Funkcjonalny układ umożliwia prowadzenie działalności handlowej, usługowej, biurowej lub gastronomicznej.

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 45,6 m2
- piętro: parter
- wejście bezpośrednio z ulicy
- witryna z ekspozycją
- stan: gotowy
- przeznaczenie: usługowe / biurowe / handlowe / gastronomiczne
- ogrzewanie: elektryczne
- media: woda miejska, prąd
- rolety antywłamaniowe

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To bardzo dobra propozycja dla przedsiębiorców poszukujących lokalu z bezpośrednim wejściem z ulicy i dobrą widocznością w centralnej części Wrocławia. Metraż 45,6 m2 oraz układ dwóch pomieszczeń pozwalają na elastyczne dopasowanie przestrzeni do różnych form działalności, a atrakcyjna cena czyni ofertę interesującą również pod kątem inwestycyjnym.

Zapraszam na prezentację!
Jakub Kruszyński
XXXXX602