Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży obiektu łączącego funkcję: biurową, socjalną i magazynowo-produkcyjną w Hipolitowie  gmina Halinów w województwie Mazowieckim – 15 km od Warszawy!

Obiekt idealnie nadaje się na prowadzenie działalności związanej z wszelakiego rodzaju działalnością: rzemieślniczą, handlową, magazynową, produkcyjną, usługi kurierskie.
Na dwóch działkach o łączne powierzchni 2.624m2 posadowiony został w latachXXXXX002 budynek przeznaczony na prowadzenie działalności, którego powierzchnia użytkowa wynosi 553m2. Budynek jest niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny w części biurowo-socjalnej.

Dane techniczne, w tym użytkowe:
·        Powierzchnia użytkowa hali magazynowo-produkcyjnej: 357m2
·        Powierzchnia użytkowa dwukondygnacyjnej części biurowo-socjalnej: 196m2
·        Powierzchnia zabudowy: 504m2
·        Kubatura ogólna budynku: 2.523m2
·        Wysokość pomieszczeń: hala – 5m przy ścianach i 6,2 m w kalenicy, parter i piętro w części biurowej – 2,80m
·        Budynek w części magazynowej jednonawowy, o konstrukcji stalowej, opartej na szkielecie z ram blachownicowych, zamontowanych przegubowo w stopach fundamentowych. Dwie pary drzwi przesuwnych o wymiarach 4mx4,2m wykonane z płyty warstwowej oraz drzwi jednoskrzydłowe p/poż. o wymiarach 0,9mx2,05m. Posadzka akrylowa-żywiczna, wylewana na płycie żelbetowej z betonu B-30. Dach pokryty płytą Atlantis-PU o gr. 150mm ze świetlikami poliwęglanowymi.
·        W części biurowej budynku:  drzwi wejściowe dwuskrzydłowe, aluminiowe przeszklone, stolarka okienna mieszana: aluminiowa i drewniana.
·        Ogrzewanie w budynku: piec gazowy Viesemann jednofunkcyjny, z zasobnikiem wody
·        Agregat prądotwórczy na olej napędowy
·        Instalacje: elektryczna 3 fazowa, grzewcza c.o. na bazie rur miedzianych i grzejników panelowych blaszanych, instalacja wodociągowa zasilana z wodociągu gminnego, kanalizacyjna z odprowadzeniem do zbiornika bezodpływowego o poj. 10m3, klimatyzacyjna wentylacyjna grawitacyjna, odgromowa, telekomunikacyjna, monitoringu, okablowanie sieci komputerowej.

Stan budynku bardzo dobry, bez konieczności ponoszenia większych nakładów.

Wjazd na obiekt bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej umożliwia przesuwana 6 metrowa brama, a poruszanie się na nieruchomości ułatwia utwardzony kostką brukową plac manewrowy.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Halinów wskazano nieruchomość jako: U/MN – teren zabudowy usługowej z budynkiem mieszkalnym - Uchwała Nr XVIII/200/04 z dniaXXXXX-16.

Oferowana nieruchomość jest w stanie technicznym i wizualnym bardzo dobra, po przeprowadzonych regularnych remontach i nakładach na podniesienie standardu.
Oferowana nieruchomość jest korzystnie zlokalizowana względem ciągów komunikacyjnych (szybki dojazd do Warszawy i wjazd na autostradę A2.


Nieruchomość ma uregulowany stan prawny. Księga wieczysta nie wykazuje żadnych obciążeń.
Grunt stanowi własność Sprzedającego.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!

Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza opiekun oferty: Radosław Radziwiłko, tel. 664 727 500.

Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z procesem transakcji.

Profesjonalny nadzór i obsługa transakcji potwierdzone licencją pośrednika nr 8008 wydaną przez Ministra Infrastruktury.









Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)