Kompleks o funkcji produkcyjno-magazynowo-biurowej znajdujący się w Słupsku przy ulicy Owocowej.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności działek gruntu nr:
87/15 o pow. 2096 m2,
121 o pow. 4784 m2 ,
53/3 o pow. 5327 m2 ,
54/1 o pow. 5659 m2
oraz prawo użytkowania wieczystego działek gruntu nr:
87/9 o pow. 6814 m2 ,
87/21 o pow. 3168 m2
wraz z usytuowanymi na tych działkach budynkami produkcyjno-magazynowo-biurowymi oraz budynkiem mieszkalno-handlowym. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich obiektów kubaturowych wynosi 7063,7 m2
Opis poszczególnych budynków:
Budynek administracyjno – biurowy (o powierzchni użytkowej 609,5m2) połączony z częścią produkcyjną położoną we frontowej części kompleksu przy głównej bramie wjazdowej. Obiekt bez podpiwniczenia, II- kondygnacyjny, w części III-kondygnacyjny, ściany zewnętrzne murowane.
Hala produkcyjna (o powierzchni użytkowej 1764m2) to budynek I-kondygnacyjny, (w części produkcyjnej II kondygnacyjna antresola o funkcji socjalnej) , częściowo podpiwniczony z kotłownią i centralą sprężarkową. Obiekt o konstrukcji stalowej. Wysokość kondygnacji zróżnicowana od 227 do 500 cm. Obiekt wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, pneumatyczną, CO, c. w. uż., klimatyzację, telefoniczną i alarmową. Na parterze znajdują się: hol, 2 hale produkcyjne, 5 magazynów, rozdzielnia, 2 szatnie, 2 łazienki, pom. socjalne, 2 pom. biurowe.
Budynek magazynowo – socjalny (o powierzchni użytkowej 545,3m2) I- kondygnacyjny, nie podpiwniczony o konstrukcji stalowej.
Budynek przygotowania produkcji (o powierzchni użytkowej 780m2) II i III kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, murowany o konstrukcji tradycyjnej ze stromymi dachami.
Budynek magazynowo – produkcyjny (o powierzchni użytkowej 450,2m2) I-kondygnacyjny, nie podpiwniczony, o konstrukcji tradycyjnej.
Budynek hali magazynowej (o powierzchni użytkowej 1641,5m2) jednobryłowy, bez podpiwniczenia. Wysokość hali 5,0 – 8,3 m z dachem dwuspadowym. Obiekt wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, CO, 4 podwieszane nagrzewnice elektryczne hali, hydrantową, odgromową, elektryczną, telefoniczną, strukturalną .
Budynek biurowy (o powierzchni użytkowej 986,7m2) II-kondygnacyjny, bez podpiwniczenia stanowiący przedłużenie hali magazynowej. Część biurowa rozdzielona z halą magazynową murowaną ścianą ogniową.
Obiekt mieszkalny (o powierzchni użytkowej 286,5m2) jednorodzinny, zaadaptowany na cele handlowo – usługowe. Budynek II-kondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Konstrukcja tradycyjna murowana.
Na działkach zlokalizowane są liczne budowle tworzące pełną infrastrukturę przemysłową, w tym: komunikacja wewnętrzna, zbiorniki na gaz, kanały technologiczne, infrastruktura techniczna oraz tereny zieleni urządzonej . Drogi wewnętrzne wraz z podjazdami utwardzone kostką, asfaltem i betonem.
Obiekty wzniesione w latachXXXXX007 poddawane w okresie użytkowania pracom modernizacyjnym i remontom bieżącym. Budynki wykonane w zróżnicowanej technologii z zastosowaniem materiałów o dobrym standardzie jakościowym. Teren kompleksu produkcyjnego jest ogrodzony w całości i oświetlony, z systemem monitorowania i całodobowego dozoru z placami utwardzonymi, z wewnętrznym układem komunikacyjnym.
Nieruchomość uzbrojona w następujące urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej :
instalacja wodociągowo-kanalizacyjna,
instalacja elektryczna,
instalacja c.o. lokalna z dwoma kotłowniami gazowo- olejowymi,
instalacja grzewcza z kotłownią na olej opałowy,
instalacja teletechniczna,
specjalistyczne branżowe sieci techniczne,
instalacje klimatyzacji i wentylacji z inst. odciągową
instalacja monitoringu i dozoru
Teren działek w większości płaski, z istniejącym stawkiem zaadaptowanym na zbiornik p/pożarowy.
W obrębie działek 53/3 i 54/1 zlokalizowanych po północnej stronie ulicy Owocowej znajduje się urządzony plac manewrowo-składowy, wykorzystywany jako parking dla samochodów osobowych. Parking wyłożony ażurowymi płytami betonowymi typu Yomb, pozostała część terenu porośnięta trawą i częściowo w uprawie rolnej.
Lokalizacja: na skraju zabudowy miasta Słupsk, w otoczeniu podobnej zabudowy produkcyjno – przemysłowej i terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe.
Podana cena jest ceną netto (do ceny nalezy doliczyć podatek VAT)
Zapraszam do kontaktu.