Hale produkcyjno-magazynowe na działce 8,67 ha przy trasie Katowice – Częstochowa - Warszawa.

Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć 23% VAT.

Do sprzedania doskonale skomunikowany i całkowicie ogrodzony teren o pow. 86798m2 z drogami wewnętrznymi oraz placami składowymi zabudowany halami produkcyjnymi, magazynowymi, budynkiem biurowym i socjalnym oraz innymi o łącznej powierzchni 7387,29m2. Pomiędzy halami zachowane są ciągi komunikacyjne.

Nieruchomość położona jest w Siewierzu, poza ścisłym centrum miasta z dobrym połączeniem komunikacyjnym, przy ul. Warszawskiej 98 przy trasie szybkiego ruchu Katowice – Warszawa.

Teren płaski (grunt w użytkowaniu wieczystym do 05.12.2089 r.), w całości ogrodzony, składa się z kilku działek, które razem tworzą zwarty obszar.

Nieruchomość uzbrojona w konieczne media, posiada doprowadzoną energię elektryczną, obiekty zasilane są z własnego transformatora, przydział mocy – 450 KW, własne ujęcie wody ze studni głębinowej, c.o. z własnej kotłowni gazowej, szambo (możliwość podłączenia się do kanalizacji).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w strefie obiektów przemysłowych, baz, składów i magazynów o charakterze nieuciążliwym - symbol planu 22 P.

Przeznaczenie uzupełniające:
Obiekty biurowe, socjalne, urządzenia towarzyszące: drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, obiekty handlu detalicznego i hurtowego związanego z prowadzoną działalnością.

Teren zabudowany jest budynkami o łącznej powierzchni 7387,29m2:
• Hala produkcyjna – 1076m2
• Hala produkcyjna – 335,75m2
• Budynek socjalny – 714m2
• Hala produkcyjna – 685m2
• Magazyn surowca – 216m2
• Magazyn nr 1 – 981m2
• Hala walcowni – 381m2
• Magazyn – 278m2
• Hala produkcyjna – 726m2
• Budynek biurowy – 375m2
• Hydrofornia – 67,79m2
• Pole osadcze – 96,30m2
• Budynek biurowy – 180m2
• Magazyn – 29m2
• Magazyny, garaże – 4,10m2
• Warsztat samochodowy – 777m2
• Magazyn – 47,14m2

MAGAZYN - budynek parterowy. Konstrukcja szkieletowa stalowa, ściany wypełnione cegłą pełną paloną i pustakami żużlowymi parowanymi. Konstrukcja dachowa stalowa pokryta blachą falistą. Sufit podwieszony na konstrukcji stalowej. Instalacja: elektryczna i wodna. Posadzka betonowa, ściany pomalowane.

HALA PRODUKCYJNA - budynek parterowy. Konstrukcja szkieletowa stalowa, ściany wypełnione cegłą pełną paloną. Ściany przeszklone - okna stalowe, szyby pojedyncze. Strop dachu żelbetonowy pokryty blachą falistą. Sufit podwieszono na kratownicy z kątownika. Instalacja: elektryczna, wodna i CO. Posadzka betonowa, ściany pomalowane.

MAGAZYN i ROZDZIELNIA - Magazyn nr 1, rozdzielnia WN, NN - budynek dwukondygnacyjny na przestrzeni magazynowej, na przestrzeni rozdzielni elektrycznej jednokondygnacyjny. Konstrukcja szkieletowa – słupy żelbetonowe, ściany wypełnione cegłą pełną paloną i pustakami. Dach - strunobeton pokryty papą. Strop z blachy płaskiej. Instalacja: wodna i elektryczna. Posadzka betonowa, ściany pomalowane.

BUDYNEK BIUROWY - budynek dwukondygnacyjny, murowany z cegły pełnej palonej. Strop z płyt stropowych żelbetonowych. Strop dachu z płyt stropowych pokryty papą. Sufity podwieszane. Okna drewniane z szybami zespolonymi. Instalacja: wodna, elektryczna, centralnego ogrzewania (ogrzewanie gazowe) i alarmowa. Ściany pomalowane, posadzki betonowe przykryte wykładziną lub wykafelkowane w zależności od pomieszczeń. Klatka schodowa wykafelkowana. Budynek klimatyzowany, wymaga odświeżenia.

HALA GALWANIZERNI - budynek parterowy murowany z pełnej cegły palonej. Strop dachu z płyt żelbetonowych pokryty papą. Instalacja: wodna, elektryczna, CO i gazowa. Posadzka betonowa, ściany pomalowane.

HALA PRODUKCYJNA- budynek parterowy. Konstrukcja szkieletowa – słupy żelbetonowe, ściany wypełnione cegłą pełną paloną - ocieplone panelami blaszano-styropianowymi, okna drewniane z szybami zespolonymi. Dach pokryty papą. Instalacja: wodna, elektryczna, co i gazowa. Posadzka betonowa, ściany pomalowane.

BUDYNEK SOCJALNY - (szatnie, łaźnia) – budynek dwukondygnacyjny. Ściany murowane z cegły palonej pełnej i pustaków. Strop z płyt żelbetonowych pokryty papą. Okna drewniane z szybami zespolonymi. Instalacja: wodna, elektryczna, CO.
Szatnia - podłoga wykafelkowana, ściany pomalowane.
Łaźnia - podłoga wykafelkowana, ściany wykafelkowane do wysokości 3/4 pozostała część pomalowana.
Jadalnia - na podłodze kafelki, ściany pomalowane.

MAGAZYN SUROWCA - obiekt wykonany w konstrukcji stalowej szkieletowej. Ściany obudowane z blachy falistej ocynkowanej. Dach pokryty z blachy trapezowej. Posadzka wewnątrz betonowa. Budynek jednokondygnacyjny.

HALA WALCOWNI - budynek parterowy. Konstrukcja szkieletowa – słupy żelbetonowe, ściany wypełnione cegłą pełną paloną. Ściany przeszklone - okna stalowe, szyby pojedyncze. Dach pokryty papą. Instalacja: elektryczna i wodna. Posadzka betonowa, ściany pomalowane.

HALA PRODUKCYJNA - budynek dwukondygnacyjny. Konstrukcja szkieletowa. Słupy stalowe, ściany wypełnione cegłą pełną paloną, ocieplone wełną mineralną i blachą trapezową. Okna drewniane. Strop z płyt stropowych żelbetonowych opartych na konstrukcji stalowej. Strop z płyt żelbetonowych pokryty papą. Instalacja: wodna i elektryczna. Część hali wyodrębniono na pomieszczenie kotłowni gazowej zasilanej gazem bezprzewodowym. Posadzka betonowa, ściany pomalowane.

HYDROFORNIA - budynek wybudowany w technologii murowanej. Dach kryty blachą trapezową. Posadzka betonowa. Instalacja: wodno-kanalizacyjna, elektryczna. Posadzka betonowa, ściany pomalowane.

MAGAZYN - obiekt wykonany w konstrukcji szkieletowej. Ściany obudowane blachą trapezową. Dach kryty blachą trapezową. Posadzka betonowa.

MAGAZYNY I GARAŻE - obiekt murowany jednokondygnacyjny, dach pokryty blachą falistą. Posadzki betonowe, ściany pomalowane. W części magazynowej okna stalowe, szyby pojedyncze.

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - Obiekt murowany, dach pokryty blachą falistą. Posadzka betonowa.

WARSZTAT MECHANICZNY - jednokondygnacyjny murowany z oknami stalowymi – szyby pojedyncze. Dach pokryty blachą falistą. Posadzka betonowa, ściany pomalowane.

Hale wyposażone są w świetliki, czujniki dymu, wentylację i hydranty zgodnie ze specyfikacją hal. W jednej dok załadunkowo-rozładunkowy. Każda z hal posiada węzeł sanitarny. Wszystkie hale ogrzewane są nagrzewnicami zasilanymi ze zbiornika na gaz. Jedna z hal po kapitalnym remoncie, klimatyzowana, z ogrzewaniem nawiewowym. Posadzki w halach betonowe, przystosowane do poruszania się wózkiem widłowym.

Teren nieruchomości w całości ogrodzony, oświetlony przy budynkach, strzeżony, ochrona, monitoring.

Drogi wewnętrzne częściowo utwardzone nawierzchnią asfaltową i częściowo betonową, możliwość poruszania się samochodami ciężarowymi o pełnym udźwigu, wjazd przystosowany jest dla tirów, plac manewrowy. Na terenie nieruchomości miejsca parkingowe na ok. 50 samochodów.

Jest to typowy teren magazynowo - usługowy. Idealnie nadaje się do działalności handlowej wszelkiego rodzaju zarówno hurtowej, jak i detalicznej oraz działalności produkcyjnej, a także na przedstawicielstwo firmy. Wysokość składowania 6-9m, wysokość wjazdu – 4m.

Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z innymi miastami w odległości:
• Autostrada A1 – 12 km
• Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice w Pyrzowicach – 13 km
• Sosnowiec - 27 km
• Katowice – 36 km
• Częstochowa - 40 km
• Autostrada A4 – 44 km
• Tychy – 53 km
• Międzynarodowy Port Lotniczy Kraków - 85 km
• Kraków - 87 km
• Warszawa - 256 km

Atrakcyjna lokalizacja - przy drodze krajowej kierunek Katowice – Częstochowa - Warszawa. Do skrzyżowania z drogą prowadzącą do lotniska w Pyrzowicach jest 2 km, do lotniska jest 13 km, a do autostrady A1 – 12 km.

Nieruchomość doskonale zlokalizowana, przy ruchliwej drodze DK1, jednej z głównych tras komunikacyjnych, miejsce wprost wymarzone na skład materiałów budowlanych, produkcję dla przemysłu, siedzibę firmy z zapleczem biurowo-magazynowym, halami i parkingiem, etc.
W halach prowadzona była produkcja elementów stalowych dla budownictwa oraz przetwórstwo gumy dla przemysłu górniczego, lakiernia oraz galwanizernia.

W budynkach można kontynuować działalność produkcyjną lub mogą zostać zaadaptowane na cele magazynowe.

Prowadzona jest książka budynków z aktualnymi rocznymi przeglądami.

Bliska odległość ważnych szlaków komunikacyjnych sprzyja prowadzeniu inwestycji (DK1, Autostrada A1) i daje szerokie możliwości prowadzenia biznesu.

Polecam ze względu na szerokie możliwości wykorzystania na cele przemysłowe, doskonałą lokalizację oraz przystępną cenę.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Dodatkowe 75 zdjęć na stronie: Adres www ukryty lub Adres www ukryty

Nr licencji zawodowej 19584
Agent prowadzący: Marta Kulawik
Tel.: XXXXX906
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty
Adres www ukryty
http://Adres www ukryty

RE/MAX Gold
ul. Kopernika 26
40-064 Katowice
Tel.: XXXXX170
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty
Adres www ukryty












W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB