Oferuję na sprzedaż obiekt, w którego skład wchodzi hala magazynowo- produkcyjna z budynkiem biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 2835 m2 zlokalizowany  w miejscowości Stawiguda, przy drodze S51 (Olsztynek-Olsztyn), przy ul. Jarzębinowej 84.

Budynek wybudowany w nowej technologii, w wysokim standardzie, w 2009 roku, usytuowany na działce o łącznej powierzchni 8585 m2 (działka składa się z dwóch działek ewidencyjnych o nr 36/3 i 37/2) w przemysłowej części miasta - zaledwie 200 m od drogi ekspresowej S51.  Posesja ogrodzona płotem z elementów metalowych z bramą automatyczną, wokół inne budynki o przeznaczeniu magazynowo-przemysłowym.

Budynek składa się z dwóch skrzydeł o różnym przeznaczeniu funkcjonalnym:
- skrzydło biurowe - pow. 845 m2, budynek dwukondygnacyjny, w części parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Konstrukcja w oparciu o szkielet żelbetowy. Ściany zewnętrzne murowane, warstwowe. Dach stromy, wielospadowy kryty blachą trapezową, w części płaskiej papa termozgrzewalna. Wysokość 8,50 m w kalenicy. Parter składa się z sali wielofunkcyjnej, zaplecza socjalnego i pomieszczenia technicznego. Piętro składa się z części biurowej z pełnym zapleczem socjalnym oraz salą konferencyjną. Budynek biurowy ogrzewany z własnej kotłowni, ponadto pomieszczenia wyposażone w rekuperację oraz klimatyzację.
- skrzydło magazynowe - pow. 1990 m2, budynek jednokondygnacyjny, parterowy, podzielony na dwie hale, niepodpiwniczony. Konstrukcja hali stalowa z kształtowników zimnogiętych, dwunawowe ramy stalowe ze słupem pośrednim na żelbetowych stopach fundamentowych, fundamenty żelbetowe. Ściany zewnętrzne - blacha trapezowa - ocieplona wełną mineralną. Dach płaski dwuspadowy kryty blachą trapezową. Wysokość 8,20 m w kalenicy (celem zapewnienia średniej wysokości dla zabudowy 8,5 m). Cztery duże bramy wjazdowe od frontu w tym dwie z podnośnikami hydraulicznymi, dodatkowo jedna brama podnoszona z tyłu magazynu. Posadzka przemysłowa na bazie żywic. Skrzydło ogrzewane z własnej kotłowni, natomiast w magazynach nagrzewnice gazowe.

Rozkład pomieszczeń został przedstawiony dla Państwa na rzucie 3D.

Przy obiekcie znajduje się parking na trzydzieści miejsc postojowych wraz z placem manewrowym wyłożony kostką brukową. 

Nieruchomość posiada dogodny dojazd drogą asfaltową  około 200 m do skrzyżowania dwóch dróg ekspresowych (S7 oraz S51),  zapewnia to dotarcie do rynków zbytu w całym kraju. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania o podobnym charakterze - zabudowa magazynowo - przemysłowa, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość posiada następujące uzbrojenie w urządzenia infrastruktury technicznej:
- instalację wodną - z wodociągu gminnego,
- kanalizację sanitarną podłączoną do kanalizacji gminnej,
- kanalizację deszczową,
- instalację elektryczną - przyłącze energetyczne 70kW,
- instalację gazową,
- centralne ogrzewanie z własnej kotłowni,
- wentylację mechaniczno- rekuperacyjną,
- klimatyzację,
- alarm,
- instalację odgromową,
- instalację przeciwpożarową - hydranty wewnętrzne.

Cena ofertowa jest ceną netto.

Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym w kwietniu 2022 roku wartość rynkowa nieruchomości wynosi 12 639 000.70 zł.

Zapraszam na prezentację i do rozmów. 


Kontakt:
Danuta Bluhm
nr licencji 15845
tel kom. XXXXX114
mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty

Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)