KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI - BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI - NAD POPRAWNYM PRZEBIEGIEM TRANSAKCJI CZUWA LICENCJONOWANY POŚREDNIK!!!~ ~ Polecam na sprzedaż nowoczesny, wyremontowany biurowiec umiejscowiony na nieruchomości gruntowej przy ulicy Marii Curie-Skłodowskiej w Toruniu.~ Lokal wyceniony jest na 3 300 000 zł netto.~ ~ Budynek o funkcji biurowo-usługowej, o łącznej pow. użytkowej 1 298,50 m2, znajduje się na działce o łącznej powierzchni 0.5409 ha.~ Nieruchomość stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności.~ Opis pomieszczeń:~ piwnica - 398,5 m2 - pomieszczenia magazynowe i techniczne,~ parter - 450 m2 - korytarz(recepcja), sale biurowe(w tym 171m2 open space)i konferencyjne, pokój odsłuchu, kuchnia, 2 WC, szatnia, pomieszczenia gospodarcze,~ piętro - 450 m2 - sale i pomieszczenia biurowe(w tym 270m2 open space), biura, kuchnia, 2 WC.~ ~ Budynek został wybudowany w latach 70-tych, przeszedł remont w 2010 oraz później w 2014 roku. ~ W 2010r. została wymieniona cała stolarka okienna a budynek ocieplono(15cm styropianu), zostało wymienione pokrycie dachu oraz założono piorunochrony.~ W 2014r. zostały wymienione instalacje elektryczne, komputerowe, internetowe, alarmowe+czujniki dymu, monitoring, zamieniono wewnętrzną stolarkę na szklaną, zastosowano podniesioną, techniczną podłogę w pomieszczeniach open space, zamontowano mechaniczną instalację wentylacyjno-klimatyzacyjną z centralnym rekuperatorem, z systemem perfumowania powietrza, wymieniono wewnętrzne i zewnętrzne oświetlenie, a na każdej kondygnacji zamontowano oddzielne szafy z routerami sieciowymi, wybudowano również podjazd dla osób niepełnosprawnych.~ ~ Wielkim atutem lokalu są dwa niezależne łącza elektryczne pozwalające na automatyczne przełączenie w razie awarii jednego ze źródeł zasilania.~ Ogrzewanie z kotłowni Elana + własny węzeł CO.~ Ściany - tynki malowane, glazura.~ Podłogi, posadzki - w pomieszczeniach biurowych wykładzina, w pozostałych terakota.~ Stolarka drzwiowa - współczesna: drzwi wejściowe aluminiowe, wewnętrzne: szklane.~ Żaluzje elektryczne.~ W cenie pozostaje również wyposażenie kuchni, sali konferencyjnej(elektryczne żaluzje oraz ekran, tablice + rzutnik)oraz wszystkie meble.~ ~ Nieruchomość zlokalizowana jest w części miasta o charakterze usługowo-handlowym, produkcyjno-magazynowym oraz biurowym, z dobrą komunikacją z resztą miasta(sporo przystanków MZK), blisko trasy wylotowej - naokoło doskonałe tereny inwestycyjne.~ Dojazd do budynku drogą asfaltową, teren zagospodarowany - utwardzony, chodniki, 50 miejsc parkingowych, podjazdy, zieleń.~ ~ Zapraszam na prezentację: Marta DębowskaXXXXX684 ~ ~ Współpracując z Nami oferujemy Państwu:~ - pomoc w negocjacjach nieruchomości~ - pomoc w uzyskaniu kredytu ~ - preferencyjną stawkę u Notariusza~ ~ GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO!!!:~ - doradztwo prawne przy zakupie nieruchomości~ - transakcje nadzoruje licencjonowany Pośrednik!!!~ - posiadamy ubezpieczenie na kwotę 1 000 000 PLN w ERGO HESTIA S.A.~ ~ Dla każdego Klienta zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. U nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę z wieloletnim doświadczeniem, który profesjonalnie zajmie się Państwa sprawą i BEZPŁATNIE przeprowadzi cały proces przyznawania kredytu !!
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837