Przedmiotem sprzedaży jest dochodowa nieruchomość komercyjna położona w ścisłym centrum Jaworzna.
Działka o powierzchni 465 m² zabudowana budynkiem handlowo - usługowym o powierzchni 1035,30 m² . Obiekt jest zlokalizowany w pierzei budynków o podobnym przeznaczeniu, otoczony gęstą śródmiejską zabudową mieszkaniową wraz z licznymi instytucjami użytku publicznego oraz punktami handlowo-usługowymi (restauracje, oddziały banków, apteki, placówki medyczne).

Rzuty i pełna dokumentacja fotograficzna dostępne w biurze !!!

Lokalizacja
Jaworzno jest miastem położonym w województwie śląskim wchodzącym w skład Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Gospodarczo miasto jest związane zarówno z regionem śląskim jak i małopolskim. Położenie
w bezpośrednim sąsiedztwie województwa małopolskiego oraz wieloletnia współpraca gospodarcza zaowocowały powstaniem Jaworznicko Chrzanowskiego Okręgu Przemysłowego, którego Jaworzno jest głównym miastem. Powyższe organizacje gospodarcze to możliwość rozwoju i liczne udogodnienia dla inwestorów.

Obiekt jest bardzo dobrze wyeksponowany, położny przy uliczce łączącej jedną z głównych arterii miasta ulicę Mickiewicza z ulicą Sienkiewicza, przy której znajduje się najpopularniejszy miejski pasaż handlowo-usługowy wraz z licznymi obiektami tego typu oraz bazarem miejskim. W sąsiedztwie rynek miejski, kościół, obiekty kulturalne. W zasięgu ręki liczne przystanki komunikacji miejskiej z pełnym wachlarzem połączeń zarówno z wszystkimi dzielnicami Jaworzna jak i z ościennymi miejscowościami dla których miasto stanowi główne zaplecze handlowo-usługowe oraz administracyjne.
Parking miejski z dużą ilością bezpłatnych miejsc znajduje się w pobliżu obiektu - niedawno udrożniono przejście do ulicy Zielonej / Pocztowej.

Funkcja obiektu
Podstawowe przeznaczenie budynku to działalność handlowo-usługowa. Aktualnie w budynku od wielu lat działa popularna galeria handlowa. Z najemcami zawarte są umowy najmu na czas nieokreślony. W znakomitej większości użytkują oni lokale od momentu uruchomienia obiektu, co stanowi najlepszą rekomendację oraz gwarancję sukcesu biznesu w tej lokalizacji. Pobliski bazar wraz z oferowanym obiektem stanowią ulubione, tradycyjne miejsce zakupów dla mieszkańców Jaworzna i okolic. Biznes funkcjonował nieprzerwanie podczas długiego okresu lockdownu w czasie pandemii.
Budynek po modernizacji może doskonale nadawać się na centrum medyczne, biurowiec, prestiżową siedzibę firmy, placówkę edukacyjną i inne.

Budynek
Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym z doskonałą infrastrukturą techniczną, na bieżąco modernizowany.

Powierzchnia użytkowa 1035,30 m², w tym piwnice 102,90 m²
Liczba kondygnacji: budynek dwu i pół kondygnacyjny, podpiwniczony z częściowo użytkowym poddaszem.
Fundament żelbetowy, częściowo płytowy. Ściany fundamentowe betonowe , beton B15
Ściany zewnętrzne cegła grubość 35 cm, docieplenie 10 cm styropianu
Drzwi wejściowe o szerokości 160 cm rozsuwane, boczne o szerokości 90 cm.
Stropy nad kondygnacjami żelbetowe wylewane na mokro, nad ostatnią kondygnacją drewniany, impregnowany oparty na konstrukcji żelbetowej, ocieplony wełną mineralną.
Dach jednospadowy o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej kryty dachówką blaszaną.
Ściany działowe z płyt gipsowo-kartonowych na konstrukcji z profili stalowych.
Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa MDF
Instalacje wewnętrzne : elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna, CO olejowe, możliwością przyłączenia do sieci miejskiej.
Budynek wyposażony w schody ruchome, stanowiące ogromne ułatwienie i wygodę w przemieszczaniu się.

Rozkład pomieszczeń
Piwnica 102,9 m², wysokość 2,5 m: kotłownia, skład opału, pomieszczenia gospodarcze.
Parter 365,35 m², wysokość 3,55 m: powierzchnia usługowo-handlowa (możliwość modyfikacji dzięki lekkiej konstrukcji ścianek działowych w technologii płyt gipsowo-kartonowych), klatka schodowa, pomieszczenie składowe
Piętro I + poddasze + komunikacja - łącznie 567,05 m², wysokość 3,35 m: powierzchnia usługowo-handlowa, klatka schodowa, sanitariaty damski i męski, sanitariat dla personelu, pomieszczenie obsługi sanitariatu; 2 pomieszczenia gospodarcze, magazyn podręczny, pokój personelu, sanitariaty, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie strychowe, korytarz, klatka schodowa, wentylatornia.

Zapraszam do współpracy.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my