Do sprzedania Hala/Budynek produkcyjno - biurowy o pow. 7262,15 m2, na działce 3,85 ha w gm. Żabia Wola , pow. grodziski.
Teren wzdłuż trasy Warszawa - Katowice S-8 . Dojazd asfaltowy.

Nowoczesny obiekt do wprowadzenia i rozpoczęcia działalności gospodarczej, bez nakładów finansowych.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje: przeznaczenie pod usługi produkcyjne nieuciążliwe (symbol w planie P,S,U), gdzie plan dopuszcza obiekty usług i składów użyteczności publicznej związane z obsługą handlu (sklepy, hurtownie, budynki biurowe), składy, bazy i zaplecza oraz inne obiekty usługowe kubaturowe. Dopuszcza się lokalizację zabudowy kubaturowej o stopniu intensywności max. 0,6, wysokość budynków do 15 m.

Media: prąd z transformatora obok, woda z własnego ujęcia, gaz z sieci lokalnej, własne szczelne szambo 3x20 m3, odprowadzenie wody opadowej do zbiornika retencyjnego, pełniącego rolę zbiornika Ppoż, monitoring, ogrodzenie monitorowane w pętli indukcyjnej.

Na obiekt składa się:
1. Hala: pow. 4920,74 m2, wym. 66x75 m, wysokość do kalenicy 7,78 m, posadzka betonowa.
2. Część magazynowa: pow. 641,78 m2, posadzka betonowa.
3. Część socjalno-sanitarna i teczniczna: pow. 604,68 m2 składa się: z szatni, węzłów sanitarnych, pomieszczeń technicznych, warsztatu i garażu. Posadzki w pomieszczeniach technicznych i socjalnych wyłożone terakotą, ściany częściowo glazurą, w pom. technicznych i garażu posadzki betonowe.
4. Część biurowa: pow. 631,96 m2, składa się z pokoi biurowych oraz pomieszczeń sanitarnych, socjalnych, pomocniczych i technicznych. Dwie sale konferencyjne duża i mała. W pokojach biurowych podłogi wyłożone gresem i terakotą, w pomieszczeniach sanitarnych na ścianach glazura, na posadzkach terakota.W hallu recepcyjnym i korytarzach gres a na ścianach trawertyn.
Biura stanowią wysoki standard wykończenia, są kompletnie umeblowane.

Cały obiekt zasilany w energię elektryczną wraz z agregatem 250 KV , transformator.
Woda z własnego ujęcia, gaz z sieci lokalnej, własne szczelne szambo 3x20 m3.
Ciepła woda i ogrzewanie z własnej kotłowni (gazowe), odprowadzenie wody opadowej do zbiornika retencyjnego pełniącego również rolę zbiornika PPOŻ.
Sieć telekomunikacyjna, komputerowa, monitoring z systemem SWiN, system kontroli dostępu AC, rejestracja czasu pracy, system telewizji dozorowanej CCTV, system sygnalizowania alarmu pożaru, instalacja odgromowa, oświetlenie terenu, bramka wykrywająca metal, ochrona fizyczna, ogrodzenie monitorowane w pętli indukcyjnej. UPS do podtrzymania wymienionych systemów. Klimatyzacja biura i hali niezależnie, pełna klimatyzacja z rekuperacją.
Ogrzewanie biura i pomieszczeń socjalnych niezależnie od hali, w systemie ogrzewania podłogowego, część socjalna za pomocą grzejników płytowych.Hala produkcyjna ogrzewana za pośrednictwem centrali wentylacyjnej poprzez kanały nawiewne i wywiewne z rekuperacją.
Dach, rynny biura i hali podgrzewane.
Tereny zielone, zaopatrzone w system automatycznego nawodnienia.
Bramy wjazdowe 8 i 12 m z automatyką i szlabanami.
Plac utwardzony kostką, plac manewrowy dla TIR-ów.

Istnieje możliwość rozbudowy o kolejne hale, brak sąsiedztwa.

Lokalizacja: 20 kilometrów do Janek; 30 kilometrów do centrum Warszawy.

Polecam tą atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo