Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Obiekt usługowo-mieszkalny 360 m2 nad Jeziorem Lubie
- duży potencjał inwestycyjny - Gudowo k. Drawska Pomorskiego
0 procent prowizji od Kupującego
Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa wyłącznie Sprzedający
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż budynek usługowo-handlowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej około 360 m2, położony na działce 674 m2 w centrum miejscowości Gudowo, zaledwie około 200 m od Jeziora Lubie i około 4,5 km od Drawska Pomorskiego na Pojezierzu Drawskim.
Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu pod działalność turystyczną, gastronomiczną, usługową lub pod wynajem mieszkań i apartamentów.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Gudowo, gmina Drawsko Pomorskie, powiat drawski, województwo zachodniopomorskie.
Najważniejsze odległości: około 200 m do Jeziora Lubieokoło 450 m do plaży wiejskiejokoło 4,5 km do centrum Drawska PomorskiegoSzczecin około 110 kmKoszalin około 100 kmPoznań około 180 kmBerlin około 250 km
Gudowo to miejscowość o charakterze letniskowym, dynamicznie rozwijająca się w zakresie usług turystycznych. W okolicy powstają nowe obiekty wypoczynkowe i hotelowe, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny lokalnego rynku.
Jezioro Lubie jest jednym z największych i najatrakcyjniejszych jezior Pojezierza Drawskiego. Region oferuje czyste jeziora, lasy, szlaki piesze, rowerowe i kajakowe, doskonałe warunki do wędkarstwa oraz sportów wodnych.
BUDYNEK
Budynek murowany z cegły ceramicznej, wybudowany w 1929 roku, jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa około 360 m2, w tym: parter około 180 m2piętro około 180 m2
Dodatkowo: piwnice około 100 m2strych z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię użytkową
W budynku rozpoczęto remont i modernizację. Wykonano między innymi: nowe przyłącza energetyczne i skrzynkiczęściowo nową instalację elektrycznąremont części więźby dachowej i nowe pokrycie dachówką ceramicznąremont stropu nad parterem wraz z izolacjąnową podłogę z płyt OSB na części piętra
Budynek posiada niezależne wejście od frontu oraz dodatkowe wejście boczne, co ułatwia podział funkcjonalny. Obiekt wymaga dalszych prac remontowych i adaptacyjnych, co daje możliwość dostosowania go do własnej koncepcji biznesowej.
MEDIA prąd 230 V i 400 Vwodociąg gminnykanalizacja gminnacentralne ogrzewanie z kotłem na olej opałowy w piwnicy - do modernizacjilinia telekomunikacyjna
DZIAŁKA GRUNTU
Powierzchnia 0,0674 ha, czyli 674 m2.
Działka składa się formalnie z dwóch przyległych działek.
Kształt zbliżony do prostokąta o długości około 50 m i szerokości około 12 m.
W części frontowej zabudowana budynkiem, obok miejsce na parking.
Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
PRZEZNACZENIE W MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod: zabudowę wielorodzinnązabudowę jednorodzinnąusługi
Daje to szerokie możliwości inwestycyjne, w tym: apartamenty pod wynajem krótkoterminowymieszkania na wynajem długoterminowypokoje pracowniczebar, restaurację, smażalnię ryb, skleppołączenie usług gastronomicznych na parterze z lokalami mieszkalnymi na piętrze i poddaszu
Bliskość poligonu wojskowego stanowi dodatkowy atut w kontekście wynajmu dla pracowników firm realizujących kontrakty w regionie.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
duża powierzchnia użytkowa około 360 m2możliwość dalszej rozbudowy i adaptacji poddaszaszerokie przeznaczenie w MPZPpołożenie w centrum miejscowości letniskowejtylko około 200 m od Jeziora Lubiepełne uzbrojenie w mediarozpoczęty proces modernizacji
STAN PRAWNY I WYDANIE
Nieruchomość z unormowanym stanem prawnym, z księgą wieczystą bez obciążeń.
Wydanie możliwe od zaraz.
ZAPRASZAM DO KONTAKTU
W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu telefonicznego. Nr tel. XXXXX777
Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.
Przedstawione informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zaleca się osobiste zapoznanie ze stanem nieruchomości.