Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

OBIEKT BIUROWO USŁUGOWY, WILDA, WYNAJĘTY, 14 MIEJSC PARKINGOWYCH, 4 GARAŻE
Polecam obiekt biurowy zmodernizowany i rozbudowany w 2000 r, (na podstawie pozwolenia na budowę i oddania do użytkowania w 2001 r) o powierzchni netto 908,55 m2, pow. zabudowy 266,13 mkw,
Powierzchnia działki 786 m2.
Budynek: Parter: 136,37, I piętro- 218,13 mkw, II piętro- 219,47 mkw, III piętro 255,51 mkw, mansarda- 79,07 mkw

Obiekt posiada z aktywne umowy najmu przez 8 podmiotów. Obecnie z rentownością 8,5 %
Budynek 5-kondygnacyjny: podpiwniczony, parter i 3 piętra, składa się z : - 9 lokali biurowych
stan budynku - dobry, na podstawie opinii technicznej

STROPY: nad piwnicą typu Kleina, na pozostałych kondygnacjach - żelbetowo- ceramiczne, schody- żelbetowe
Stan budynku jest dobry, posiada ekspertyzę techniczną.
Obiekt wyposażony jest w instalacje:
energii elektrycznej, wodno-kanalizacyjną, gazową, ogrzewania własną kotłownią gazową w piwnicy- nowy piec, telefoniczną (grzejniki, na piętrach w łazienkach bojlery ) lokale posiadają klimatyzację
Parking z tyłu budynku na 13 samochodów ( wynajętych 7 ) plus 4 stanowiska garażowe ( 63,9 mkw )- wynajęte.
Przed budynkiem 4 własne miejsca parkingowe
Teren obiektu jest ogrodzony z bramą wjazdową.
Bardzo dobra lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury handlowo - usługowej miasta. Obiekt świetnie skomunikowany z Centrum komunikacją miejską, przystanek autobusowy ok 50 m, niedaleko arterii komunikacyjnej Droga Dębińska oraz zjazd na autostradę.

Teren nie jest objęty MPZP, przedmiotowa działka znajduje się na terenie MN - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Polecam dla inwestorów poszukujących bezpiecznej inwestycji.
Cena ofertowa - netto

Teren nie jest objęty MPZP
Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania przyjętego uchwałą nr LXXXVIII/1670/VIII/2023 Rady Miasta Poznania z dnia 11 lipca 2023 roku przedmiotowa działka znajduje się na terenie MN - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

serdecznie zapraszam
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.