ROZKŁAD:
Budynek wielorodzinny stanowi zwartą bryłę architektoniczną. Od strony południowej, na poziomie wysokiego parteru, znajduje się wysunięty taras. Całą przestrzeń między budynkiem a wschodnią granicą działki zajmuje garaż. Dom składa się z przestronnego kilku poziomów przygotowanych do wygodnego rodzinnego życia.

Poziom pierwszy przyziemie jasne ocieplane
- duża sala o powierzchni 102,1 m2
- sauna z przedsionkiem wypoczynkowym i duża kabina prysznicowa
- pomieszczenie techniczne- kotłownia
- przedsionek i klatka schodowa 69,8 m2

Poziom 2 - parter
- przedsionek 7,8 m2
- sypialnia z wyjściem do ogrodu 18,4 m2
- łazienka 6,1 m 2
- druga sypialnia z wyjściem do ogrodu 32,4 m 2
- łazienka 7,5 m 2

Poziom 3 - wysoki parter
- duży salon z wyjściem na taras 67,4 m2
- kuchnia 24,7 m2
- taras 80 m 2
- hall 13,4 m2
- przedsionek 8 m 2

Poziom 4 - pierwsze półpiętro
- sypialnia z wyjściem na balkon 18,4 m2
- łazienka 6,1 m 2
- druga sypialnia z wyjściem na balkon 32,4 m2
- łazienka 7,5 m2

Poziom 5 - pierwsze piętro
- sypialnia z wyjściem na balkon 49 m 2
- łazienka 6,6 m 2
- druga sypialnia z wyjściem na balkon 35,1 m2
- łazienka 13 m 2
- hall 12,1 m 2

Poziom 6 - drugie piętro
- sypialnia z wyjściem na balkon 67 m 2
- łazienka 10 m 2

Poziom 7 - poddasze użytkowe
- pomieszczenie wielofunkcyjne z wannami i umywalką 93 m2

Samodzielny garaż 20 m 2

Strych nad garażem 20 m 2

Ogród z oczkiem wodny o powierzchni około 500 m2

STANDARD:

Dobry. Budynek wybudowany w 1992 roku z bardzo dobrych materiałów. Drewniane podłogi i klatki schodowe. Każda łazienka wyposażona w wannę umywalkę, duże lustro, toaletę i okno.Trzy kominki, które dodatkowo rozprowadzają ciepło po całej powierzchni domu. Własne ujęcie wody gwarantuje jej czystość i smak. MIejska kanalizacja odprowadza nieczystości. Indywidualne ogrzewanie gazowe pozwala na swobodne zarządzanie ciepłem w domu. Dom jest bardzo dobrze wyizolowany, dlatego koszt ogrzewania nie jest wysoki. Duże okna zapewniają dużą ilość światła.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w Warszawie – Wesołej, przy ul. Sportowej, urokliwej oraz bardzo zielonej okolicy. Położenie w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zapewnia ciszę i spokój.
Otoczenie nieruchomości jest ciche i spokojne, ponieważ z trzech stron znajdują się ogrody należące do sąsiednich posesji, a czwarta strona (frontowa) jest początkiem ślepej ulicy, dlatego nie spotyka się przed domem przypadkowych przechodniów i przejeżdżających samochodów.
Nieruchomość spełnia warunki do przystosowania jej do celów inwestycyjnych, może zostać przekształcona w luksusowy apartamentowiec, przytulny hotel lub dom opieki.
Fantastyczny dojazd do centrum Warszawy , około 30 minut, dzięki autobusom linii bezpośrednich pospiesznych ( 514, 520 ) i normalnych ( 143, 173, 115, )oraz linii kolejowej R2

INFORMACJE DODATKOWE:
Otoczenie nieruchomości jest ciche i spokojne, ponieważ z trzech stron znajdują się ogrody należące do sąsiednich posesji, a czwarta strona (frontowa) jest początkiem ślepej ulicy, dlatego nie spotyka się przed domem przypadkowych przechodniów i przejeżdżających samochodów.
Nieruchomość spełnia warunki do przystosowania jej do celów inwestycyjnych, może zostać przekształcona w luksusowy apartamentowiec, przytulny hotel lub dom opieki.
Na dziedzińcu znajduje się obszerna chłodnia (12,5 m2) przeznaczona dla przechowywania owoców, warzyw, ryb, drobiu, mięsa, serów, win, itp.
Na poziomie przyziemia znajduje się mroźnia (14m2) przeznaczona dla przechowywania produktów głęboko zamrożonych.
__________________________________
LAYOUT:

The family building has compact architectural structure. On the south side, at the level of the high ground floor, there is a protruding terrace. The whole space between the building and the eastern border of the plot is occupied by a garage. The house consists of several spacious levels prepared for a comfortable family life.

First level - clear warmed ground level
- a large hall with an area of 102. 1 m2
- sauna with vestibule and large shower cubicle
- technical room - boiler room
- vestibule and staircase 69,8 m2

Level 2 - ground floor
- vestibule 7,8 m2
- bedroom with exit to the garden 18. 4 m2
- bathroom 6. 1 m 2
- second bedroom with access to the garden 32. 4 m 2
- bathroom 7. 5 m 2

Level 3 - high ground floor
- large living room with exit to the terrace 67. 4 m2
- kitchen 24,7 m2
- terrace 80 m 2
- hall 13. 4 m2
- atrium 8 m 2

Level 4 - first half-floor
- bedroom with balcony access 18. 4 m2
- bathroom 6. 1 m 2
- second bedroom with balcony 32. 4 m2
- bathroom 7. 5 m2

Level 5 - first floor
- bedroom with balcony access 49 m 2
- bathroom 6. 6 m 2
- second bedroom with balcony 35. 1 m2
- bathroom 13 m 2
- hall 12. 1 m 2

Level 6 - second floor
- bedroom with balcony 67 m 2
- bathroom 10 m 2

Level 7 - usable attic
- multifunctional room with bathtubs and washbasin 93 m2

Stand-alone garage 20 m 2

Attic above garage 20 m 2

Garden with pond of approximately 500 m2

STANDARD:

Good. The building was built in 1992 with very good materials. Wooden floors and staircases. Each bathroom is equipped with a washbasin bathtub, a large mirror, a toilet and a window. Three fireplaces that additionally distribute heat throughout the house. Own water intake guarantees its purity and taste. The city sewerage system discharges waste water. Individual gas heating allows one to freely manage the heat in once home. The house is very well insulated, so the cost of heating is not high. Large windows provide plenty of light.

LOCATION:

The property is located in Warsaw-Wesoła, in a charming and very green area. Location in the buffer zone of the Mazovian Landscape Park ensures peace and quiet.
The surrounding of the property is quiet and peaceful, because on three sides there are gardens belonging to neighboring properties, and the fourth side (front) is the beginning of the blind street, so you do not meet in front of the house passers-by and passing cars.
The property meets the conditions to adapt it for investment purposes, it can be transformed into a luxury apartment building, a cosy hotel or a nursing home.
Fantastic access to the center of Warsaw, about 30 minutes, thanks to direct express lines (514, 520) and normal lines (143, 173, 115,) and the R2 railway line.

ADDITIONAL INFORMATION:

The surrounding of the property is quiet and peaceful, because on three sides there are gardens belonging to neighboring properties, and the fourth side (front) is the beginning of the blind street, so you do not meet in front of the house passers-by and passing cars.
The property meets the conditions to adapt it for investment purposes, it can be transformed into a luxury apartment building, a cosy hotel or a nursing home.
In the courtyard there is a large cold store (12. 5 m2) intended for storing fruit, vegetables, fish, poultry, meat, cheese, wines, etc.
On the ground floor there is a freezer (14m2) designed for storing deep-frozen products.



We are English/German/Portuguese speakings agents – we’ll take YOU home!
__________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.
__________________________________________________
Zespół LOCO Real Estate dokłada starań, aby każda z ofert była sprawdzona oraz aktualna, jeśli jednak ogłoszenie nie spełnia Państwa oczekiwań zapraszamy do kontaktu telefonicznego z wybranym doradcą lub na naszą stronę www.loco-estate.com
__________________________________________________
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB