AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel:XXXXX602

INFOMRACJE PODSTAWE:
Zachęcam do zapoznania się z ofertą przestronnego domu wolnostojącego do wynajęcia, zlokalizowanego na Wrocławskim Ołtaszynie. Nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona z uwagi na liczne przeszklenia oraz wysokie otwarte przestrzenie (ekspozycja okien na wschód oraz południe). Do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe w garażu usytuowanym w bryle budynku oraz kolejne dwa miejsca na posesji. Bardzo ciepły dom parterowy z ogrzewaniem podłogowym na całej podłodze, co pozwala na niskie zużycie energii (ogrzewanie z zasobów gazowych za pomocą pieca dwufunkcyjnego). Dostępność pod wynajem na minimum dwanaście miesięcy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Nieruchomość jednopoziomowa o powierzchni użytkowej 180m2m2, w której skład wchodzą:
- Sień - 7,1 m
- Hol - 12,2 m
- Salon + jadalnia - 35,2 m
- Kuchnia - 12,5 m
- Spiżarka - 3,9 m
- Łazienka - 5,5 m
- Hol II - 8,2 m
- Pokój - 17,5 m
- Pokój II - 18,5 m
- Łazienka II - 6,1 m
- Pokój III - 19,6 m
- Pralnia - 2,5 m
- Garaż - 22,8 m
- Pomieszczenie gospodarcze - 9,2 m

WYPOSAŻENIE:
Wysoki standard nieruchomości, dbałość o detale w doborze materiałów wykończeniowych, na wyposażeniu:
- możliwość użytkowania rozkładanego basenu o pojemności 15tyś litrów
- dom kompletnie wyposażony wraz z ogrodem w komplet wypoczynkowy
- okna aluminiowe
- podgrzewane podłogi
- dwa niezależne wjazdy na posesje
- całodobowy monitoring

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w bardzo spokojnej okolicy którą cechuje duża ilość zieleni. W najbliższym otoczeniu niska zabudowa w postaci domów jednorodzinnych. Z uwagi na usytuowanie nieruchomości znakomite połączenie z miastem. Nieopodal znajduje się węzeł komunikacyjny (autobus, pociąg). W sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz szeroki wachlarz handlowo usługowy który oferuje ulica Zwycięska. Lokalizacja sprzyjająca rodzinom z dziećmi z uwagi na pobliskie szkoły, przedszkola i placówki sportowe. Komfortowy dojazd do Bielan Wrocławskich, trasy A4 oraz AOW.

CENA:
Cena Najmu: 13.000zł(czynsz) + 750zł(uśrednione opłaty administracyjne oraz eksploatacyjne) / miesięcznie
Kaucja zabezpieczająca: 13.000zł

REKOMENDACJA BIURA NIERUCHOMOŚCI:
Oferta dla osób ceniących sobie wysoki standard wykończenia, przestrzeń oraz kameralną zabudowę w wygodnej lokalizacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację.
----------------------------------------------------
REAL ESTSTE AGENT:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel:XXXXX602

BASIC INFORMATION:
I encourage you to familiarize yourself with the offer of a spacious detached house for rent, located in Wrocław Ołtaszyn. The property is very well lit due to numerous glazing and high open spaces (windows facing east and south). The property includes a parking space in the garage located in the building and another two spaces on the property. A very warm one-story house with underfloor heating on the entire floor, which allows for low energy consumption (heating from gas resources using a combi stove). Available for rent for a minimum of twelve months.

ROOM LAYOUT:
One-level property with a usable area of 180m2m2, which includes:
- Hall - 7.1 m
- Hall - 12.2 m
- Living room + dining room - 35.2 m
- Kitchen - 12.5 m
- Pantry - 3.9 m
- Bathroom - 5.5 m
- Hall II - 8.2 m
- Room - 17.5 m
- Room II - 18.5 m
- Bathroom II - 6.1 m
- Room III - 19.6 m
- Laundry - 2.5 m
- Garage - 22.8 m
- Utility room - 9.2 m

EQUIPMENT:
High standard of the property, attention to detail in the selection of finishing materials, equipped with:
- the possibility of using a fold-out swimming pool with a capacity of 15,000 liters
- the house is fully equipped with a garden with a lounge suite
- aluminum windows
- heated floors
- two independent entrances to the property
- 24/7 monitoring

LOCATION:
The house is located in a very quiet area with a lot of greenery. In the immediate vicinity, low-rise buildings in the form of single-family houses. Due to the location of the property, excellent connection to the city. There is a transport hub (bus, train) nearby. In the vicinity there are numerous restaurants, cafes, shops and a wide range of commercial and service facilities offered by Zwycięska Street. The location is favorable for families with children due to the nearby schools, kindergartens and sports facilities. Comfortable access to Bielany Wrocławskie, A4 and AOW routes.

RENTAL PRICE:
Rental Price: PLN 13,000 (rent) + PLN 750 (average administrative and operating fees) / month
Security deposit: PLN 13,000

REAL ESTATE RECOMMENDATION:
An offer for people who appreciate a high standard of finish, space and intimate buildings in a convenient location. I will be happy to answer all your questions about real estate and invite you to a free presentation.
---------------------------------------------------
AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel:XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości