Na wynajem działka inwestycyjna o powierzchni ok. 8000 mkw. przy ulicy Warszawskiej w Zegrzu Południowym, położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61, łączącej Warszawę z Augustowem - przy jezdni zachodniej (ruch od strony Augustowa w kierunku Warszawy).
Bardzo atrakcyjnie położona nieruchomość stanowi obecnie prawdopodobnie najciekawszą ofertę sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w okolicy.
Przeznaczenie: usługi, gastronomia, turystyka, handel.

Kształt działki - prostokąt ok. 185 m (wzdłuż DK61) na ok. 43 m (głębokość). Dojazd do działki zapewnia skrzyżowanie z wewnętrzną drogą dojazdową. Z tyłu działka graniczy z terenami kolejowymi - bocznica kolejowa, gdzie w przyszłości jest planowany przebieg kolejki do Warszawy.
Odległość do Jeziora Zegrzyńskiego (w linii prostej do linii brzegowej) 120 m. Otoczenie - niska zabudowa o charakterze usługowym - stacja paliw, pensjonaty, gastronomia, Hotel 500.

Obecne wykorzystanie - nieruchomość gruntowa niezabudowana (widoczne na zdjęciach budynki zostały wyburzone). Działka częściowo ogrodzona. Podłoże - asfalt.
Dostępne media: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska).
Ekspozycja nieruchomości pozwala na doskonałe oznakowanie i widoczną z dużej odległości reklamę.
Droga 61 wykorzystywana jest w ruchu lokalnym, wojewódzkim, krajowym i międzynarodowym. Ogromne natężenie ruchu ma miejsce w weekendy (od wiosny do jesieni).

Przeznaczenie nieruchomości - działka leży na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie podstawowe w planie to tereny usług o charakterze miejskim (centrotwórczym) poziomu lokalnego i ponadlokalnego - oznaczone symbolem UC takie jak: usługi handlu, gastronomia, usługi turystyki (motele); dopuszcza się także drobną wytwórczość i rzemiosło, urządzenia obsługi komunikacji samochodowej (stacja benzynowa, stacje obsługi pojazdów) oraz funkcje mieszkaniową związaną z usługami (mieszkanie właściciela lub mieszkanie służbowe personelu). Wysokość zabudowy - minimalna 6 m, preferowana 12 m, maksymalna 15 m. Zachowanie powierzchni biologicznie czynnej - min. 25%.

Teren inwestycyjny na sprzedaż/wynajem: handel, usługi, gastronomia. Zegrze Południowe.
Położenie oraz przeznaczenie nieruchomości pretendują ją do wykorzystania na obiekt usługowo-handlowo-gastronomiczny związany z obsługą osób podróżujących samochodami (m.in. stacja paliw z infrastrukturą, stacja obsługi pojazdów, galeria handlowa, gastronomia itp.).
Odległości: Zegrze Południowe - Warszawa 25 km, Legionowo 7 km, Serock 7 km.
Komunikacja: miejski autobus (z Warszawy) linia 735, komunikacja podmiejska (typu PKS, bus).
Jezioro Zegrzyńskie to tradycyjne miejsce wypoczynku mieszkańców Mazowsza. Atrakcyjne dla żeglarzy (około 1500 żaglówek i jachtów w sezonie). Oprócz żeglarstwa uprawiany jest również kitesurfing, windsurfing, kajakarstwo, wioślarstwo i sporty motorowodne. Zimą na jeziorze pojawiają się bojery, iceflyery i iceboardy. Akwen jest także atrakcyjnym miejscem dla wędkarzy.
Teren również oferowany jest na sprzedaż, przy czym powierzchnia na sprzedaż to ok. 12,000 mkw.
Cena netto (+VAT).




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB