LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL.XXXXX167 Do wynajęcia apartament 4 pokojowy 99,3 m² przy ul. Puławskiej na 6 piętrze w 7 piętrowym strzeżonym apartamentowcu z 2014 roku, z dużym balkonem , miejscem postojowym w garażu podziemnym. LOKALIZACJA: Apartamenty Puławska stanowią doskonały punkt komunikacyjny. Budynek położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku Królikarnia i w odległości kilku minut spacerem od stacji metra Wierzbno. Doskonały dojazd do centrum i Służewca. Wyjątkowym atutem tego miejsca jest jego otoczenie – tylne wyjście z budynku wychodzi na malowniczy Park Arkadia i klasycystyczny pałac Królikarnia. Na pobliskim skwerze w okresie letnim odbywa się Targ Śniadaniowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele restauracji, sklepów, punktów usługowych, szkół i przedszkoli. Kompleks sportowy Warszawianka oferuje basen olimpijski, korty tenisowe i wiele boisk. BUDYNEK: Budynek posiada 7 kondygnacji nadziemnych, 120 apartamentów, dwupoziomowy garaż podziemny. O tym, że Apartamenty Puławska to wyjątkowa oferta, świadczą też usługi na wysokim poziomie – concierge jest do dyspozycji wszystkich mieszkańców. Całodobowa ochrona, wewnętrzny monitoring oraz indywidualne systemy łączności typu wideo interkom skutecznie czuwają nad bezpieczeństwem mieszkańców. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Apartament o powierzchni 99,3 m2 znajduje się na szóstym piętrze i składa się z następujących pomieszczeń: - przestronny salon z aneksem kuchennym (28 m2), - główna sypialnia (18 m2) z prywatną łazienką z prysznicem (6 m2), - sypialnia (13 m2), - sypialnia (11 m2), - duża łazienka z wanną i prysznicem (9 m2), - hol i garderoba. Okna i balkon wychodzą na park Arkadia i dziedziniec szkoły, dzięki czemu w mieszkaniu jest cicho, mimo sąsiedztwa ul. Puławskiej. Wyjście na balkon możliwe jest z dwóch sypialni i salonu. STANDARD WYKOŃCZENIA: Budynek wyposażono w system inteligentnego domu, który umożliwia użytkownikom zarządzanie ogrzewaniem mieszkań i oświetleniem. Ponadto w mieszkaniu w każdym oknie zainstalowano rolety zewnętrzne zapewniające komfort termiczny. Apartament został wykończony w wysokim standardzie – stylowe meble i oświetlenie, wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym pralko-suszarka. W każdym z pomieszczeń znajdują się pojemne szafy. OPŁATY: Miesięczny czynsz najmu wynosi 8 900 zł. Do czynszu najmu należy doliczyć czynsz administracyjny oraz zaliczkę na media w wysokości 1 600 zł. Internet światłowodowy. Istnieje także możliwość wynajęcia wygodnego miejsca postojowego w garażu podziemnym – płatne dodatkowo 500 zł. Kaucja w wysokości 20 000 zł. Apartament jest dostępny od 1 lutego. Umowa na min. 6 miesięcy. 3-BEDROOM + LIVING ROOM APARTMENT / KRÓLIKARNIA / METRO WIERZBNO LOCATION: The Puławska Apartments are an excellent communication point. The building is located in the immediate vicinity of the Królikarnia tram & bus stops and within a few minutes' walk of the Wierzbno metro station. Excellent access to the city centre and Służewiec business district. A great advantage of this place is its surroundings - the rear exit from the building overlooks the picturesque Arkadia Park and the classicist Królikarnia Palace. In the summer season, the Targ Śniadaniowy (Breakfast Market) takes place in the nearby square. In the neighbourhood there are many restaurants, shops, service points, schools and kindergartens. The Warszawianka sports complex offers an Olympic swimming pool, tennis courts and many sports fields. BUILDING: The building has 7 floors, 120 apartments, a two-level underground garage. The Puławska 111 Apartments offer high-quality services – the concierge is at the disposal of all residents. 24/7 security, internal monitoring and individual video intercom communication systems ensure the safety of residents. APARTMENT LAYOUT: The 99 m2 apartment is located on the sixth floor and consists of three bedrooms (18 m2, 13 m2, 11 m2), spacious living room with kitchenette (28 m2), two large bathrooms with bathtub and shower (9 m2 and 6 m2), hall and wardrobe. The windows and the balcony overlook the Arkadia park and the school yard, thanks to which the apartment is quiet, despite its location at ul. Puławska. Access to the balcony is possible from two bedrooms and the living room. INTERIOR FINISHING: The building is equipped with a smart home system that allows users to manage home heating and lighting. In addition, external roller blinds were installed in each window to ensure thermal comfort. The apartment offers a high standard – stylish furniture and lighting, high-class household appliances, including tumble-dryer. Each room has spacious wardrobes. CHARGES: The monthly rental price is PLN 8,900. The rental price does not include administrative rent and advance payment for utilities (PLN 1,600). High-speed Internet.