*** REZREWACJA DO 31.08.2023***

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wynajmu dwupokojowego mieszkania w nowoczesnym, apartamentowym budownictwie z 2018 roku. Inwestycja mieści się na Łazarzu, przy ul. Gąsiorowskich 4. W drugiej linii zabudowy od ul. Głogowskiej - co gwarantuje ciszę i spokój. Sześciokondygnacyjny budynek z windą znajduje się na terenie zamkniętego, monitorowanego osiedla, zaś samo mieszkanie usytuowane jest na I piętrze.

To idealny adres dla kochających miejską przestrzeń, w której dużo się dzieje. Łazarz to jedyna dzielnica Poznania, która ma herb, logo i dynamicznie funkcjonujący portal. To tu wyraźnie pulsuje - również dzięki inicjatywom społecznym - kulturalne życie miasta. Położenie Gąsiorowskich sprawia, że wszystko, co potrzebne do życia, jest w zasięgu ręki, czyli zaledwie kilku minut spacerem.

MIESZKANIE:
Na przestrzeń 46,50 m² składają się:
1. przedpokój - z przestronna szafą, szafka na obuwie oraz lustrem;
2. oddzielna kuchnia - komfortowa, jasna, z dużym oknem i doskonale zaprojektowaną przestrzenią, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (piekarnik, lodówka, okap, zmywarka) oraz meble w zabudowie wykonane na zamówienie, co podkreśla wysoki standard wykończenia mieszkania, idealnie oddziela dwa pokoje gwarantując komfort codziennego użytkowania;
3. salon - wyposażony w duży, wygodny i rozkładany narożnik, szafkę telewizyjną, stół z krzesłami oraz fotel, z dużym oknem oraz wyjściem na przestronny balkon;
4. sypialnia - z nowoczesnym, dwuosobowym łóżkiem, pojemną szafą typu komandor oraz dwoma stolikami nocnymi;
5. łazienka - nowoczesna, funkcjonalna, z kabiną prysznicową typu walk-in, bateriami cenionej marki Grohe oraz pralką w pełnej zabudowie.

Mieszkanie jest doskonale zaaranżowane - indywidualny projekt architektoniczny zapewnił idealne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.
Dodatkowym atutem jest widok z każdego pomieszczenia - na klimatyczne patio, jak i samo patio, na terenie którego znajduje się ciekawie zaprojektowana zieleń oraz ławeczki.
W budynku jest garaż podziemny z często dostępnymi miejscami do wynajmu. Niedaleko znajduje się parking strzeżony z możliwością wykupu stałego abonamentu.

LOKALIZACJA:
Usytuowanie osiedla jest wręcz idealne - blisko centrum miasta, z dogodnym wyjazdem na A2 czy S11. W bliskiej odległości znajduje się Dworzec Główny PKP i PKS wraz z galerią handlową Avenida oraz Międzynarodowe Targi Poznańskie, Palmiarnia czy Rynek Łazarski z punktami handlowymi np. ze świeżymi warzywami, owocami itp. - co jest dużym atutem tej lokalizacji. W okolicy znajduje się zarówno pełna infrastruktura jak i tereny zielone (np. Park Wilsona) oraz doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (liczne przystanki tramwajowe i autobusowe): Najbliższe przystanki i stacje to: Park Wilsona (225 m) oraz Dworzec Zachodni (312 m).

KOSZTY:
Czynsz najmu 2900 zł + czynsz administracyjny ok. 650 zł (zawiera opłaty za ogrzewanie, wodę, ochronę itp.) + kaucja 3000 zł. Dodatkowo płatne: prąd wg. zużycia i tv z internetem (w zależności od oferty wybranego operatora). Wymagana umowa najmu okazjonalnego.

Poszukują Państwo funkcjonalnej przestrzeni pozwalającej korzystać z uroków miejskiego życia w połączeniu z komfortem wysokiego standardu, ciszy i spokoju? Zapraszam na prezentację.
W razie wszelkich pytań, pozostaję do Państwa dyspozycji.

Joanna Hetman
Pośrednik w obrocie Nieruchomościami
nr lic. zawodowej: 24178
nr tel.: XXXXX335

HETMAN Nieruchomości
Galeria Malta,
ul. Maltańska 1, nr lok. 0.80
02-761 Poznań