Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DZISIAJ OFERUJEMY ( tylko u nas )
Bezczynszowe Mieszkanie 3 pokojowe
z osobnym wejściem w bryle wolnostojącego , wielorodzinnego DOMU położonego przy ul. Dolnobrzeskiej 55

Dom, w pobliżu Lasu Mokrzańskiego, został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych technologii

DOM , położony jest działce 1391m2, z której będą mogli korzystać przyszli najemcy

Na terenie posesji znajdują się : altana biesiadna , dwa oczka wodne oddzielone mostkiem.
Ogród w pełni zagospodarowany , zadbany bardzo dobrze utrzymany przez właściciela.

Dodatkowym atutem jest miejsce garażowe przy budynku.

POZIOM 1 - Trzypokojowe MIESZKANIE ( 71,5 m2 ) z niezależnym wejściem
- salon ok 20 ,2
- pokój ok. 15,8 m2
- sypialnia z wyjściem na przestronny taras ok 20 m2
- kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty ok 14,3 m2
- korytarz ok. 4,2 m2
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową ok. 4,6 m,2

Media

zimą ogrzewanie gazem, latem panele fotowoltaiczne produkują energię elektryczną a kolektory słoneczne podgrzewają wodę (nadmiar ciepła podgrzewa basen)

Dom posiada dwa systemy grzewcze sprzężone ze sobą - gazowe (za pomocą pieca dwufunkcyjnego ARISTON) oraz kominkowe.
Woda podgrzewana jest w pojemnościowym podgrzewaczu gazowym.
Podłączona jest także woda ogrodowa, z osobnym licznikiem - dzięki czemu woda jest tania w eksploatacji.


WYKONANIE
Dom wybudowany w 1977 roku, w technologii CEGŁA MAX, dodatkowo jest ocieplony styropianem 10cm, poddasze ocieplone wełną, która stanowi doskonałą izolację termiczną .
Dach pokryty blachodachówką, charakteryzującą się wyjątkową trwałością, dzięki temu zimą odczuwalny jest komfort cieplny w domu, natomiast latem panuje optymalna temperatura.

Okna w całym budynku wykonane z PCV, natomiast w sypialni, spiżarni oraz garderobie są one drewniane.
Do budynku są doprowadzone wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja) , na każdym piętrze , również na poddaszu.
W pokojach na podłodze parkiety oraz kafle (w salonie, łazience, kuchni i korytarzach). Na ścianach głównie gładzie gipsowe, tapety oraz glazura.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
Na dachu domu zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne , które oświetlane promieniami światła wytwarzają prąd elektryczny. Stosowany jest do tego inwerter , który przetwarza energię elektryczną z paneli i steruje całą instalacją, a całość dopełnia magazyn energii. W pracowni znajduje się urządzenie, kontrolujące ten mechanizm, informujące o wyprodukowanej energii elektrycznej (wg danego miesiąca, roku oraz ilości całkowitej).
Kolektory słoneczne ogrzewające wodę.

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i umeblowane
LOKALIZACJA
Dom położony w otoczeniu zieleni. Idealny dla rodziny, ceniącej przestrzeń oraz wygodę . Boczna, cicha ulica, w pobliżu lasu Mokrzańskiego, wielu terenów spacerowych i rekreacyjnych. Dom graniczy z kameralną zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi o bardzo małym ruchu ulicznym.
W pobliżu doskonała infrastruktura z pełnym zapleczem handlowo-usługowym , np. supermarkety Lidl, Biedronka, Alid oraz żłobki, przedszkola oraz szkoły, kościół, przychodnia, niedaleko znajduje się Szpital im. Marciniaka , aktywny Dom Kultury Zamek, zróżnicowana gastronomia, różne sklepy oraz kilka dyskontów spożywczych. apteki, kawiarnie i restauracje. W odległości 1 km znajduje się pętla tramwajowa, skąd odjeżdżają tramwaje 3, 10, 20, którymi szybko można dostać się do centrum miasta, np na pl. Jana Pawła II bezpośrednie połączenie trwa około 20 minut. W pobliżu domu jest także przystanek autobusowy (linie 138, 137, 937). Dodatkowo stacja PKP Leśnica umożliwia szybki dojazd do Centrum Wrocławia już w ok. 15 minut. Poza tym bliski dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia zdecydowanie skraca czas dojazdu w każdą stronę miasta. Dojazd na lotnisko to tylko 10 minut.

KOSZTY


Czynsz najmu 3000 zł
Media ( prą, woda ogrzewanie, gaz ) - zryczałtowana kwota 600 zł
Kaucja : 3600 zł



DLA KOGO?
Wspaniała oferta dla rodziny, firmy,
ludzi poszukujący niebanalnego, eleganckiego oraz komfortowego miejsca do zamieszkania.

Dom oferowany jest na zasadach wyłączności, przez:

Dariusz Dworakowski
tel.XXXXX352
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: dom jednorodzinny
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: W odległości 1 km znajduje się pętla tramwajowa, skąd odjeżdżają tramwaje 3, 10, 20, którymi szybko można dostać się do centrum miasta, np na pl. Jana Pawła II bezpośrednie połączenie trwa 20 minut. W pobliżu domu jest także przystanek autobusowy (linie 138, 137, 937). Dodatkowo stacja PKP Leśnica umożliwia szybki dojazd do Centrum Wrocławia już w ok. 15 minut. Poza tym bliski dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia zdecydowanie skraca czas dojazdu w każdą stronę miasta. Dojazd na lotnisko to tylko 10 minut.

Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus podmiejski, autobus miejski, tramwaj, autobus
Winda: NIE
Rozkład: amfilada
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia ogródka [m2]: 1000
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 71,5000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Rok budowy: 1977
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 20/20/15,8
Podłogi pokoi: terakota, parkiet
Ściany pokoi: tapety, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 14,3
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażalka,, zmywarka, piekarnik elektryczny, kuchenka gazowa
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,6
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,2
Podłoga przedpokoi: kafle
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Kaucja zabezp. [zł]: 3600
Typ kaucji: jednomiesięczna


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXX352
XXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo