Opiekun oferty:
Emilian Janusz
tel.XXXXX602

MIESZKANIE ZAREZERWOWANE

Oferta dostępna tylko w SDP Nieruchomości

Tylko najem okazjonalny
Okres wynajmu: min 12 miesięcy

Podstawowe informacje:
Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 42 m2, z ogrodem i utwardzonym tarasem, z miejscem parkingowym oraz komórką lokatorską, na terenie zamkniętego osiedla.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie w kameralnej, niskiej i ogrodzonej zabudowie gdzie mieszka tylko 18 rodzin, w bezpośrednim położeniu zielonych terenów rekreacyjnych nad Widawą. Lokalizacja na samym początku osiedla Psie Pole - Zawidawie pozwala na szybki dojazd do centrum własnym autem lub rowerem bądź rozbudowaną komunikacją autobusową.

Układ pomieszczeń:
- duży salon wraz przestronnym aneksem kuchennym o łącznej powierzchni ok. 18 m2 i wyjściem na ogródek/taras (ok. 39 m2),
- przestronna sypialnia o powierzchni ok. 10 m2, w której bez problemu mieści się podwójne łóżko oraz duża szafa. Bezpośrednio z sypialni jest wyjście na wspomniany cichy, piękny i zielony ogródek. Zasadzenia na ogródku zgodnie z wytycznymi architekta terenów zielonych.
- duża łazienka o powierzchni ok. 6 m2, w której mieści się przestronna nowoczesna kabina prysznicowa.
- praktyczny przedpokój ok. 7 m2 łączący część dzienną mieszkania z częścią, w której znajdują się łazienka oraz sypialnia z wyjściem na ogród,
- przestronna komórka lokatorska ok. 1,5 m2

Kilka metrów od wejścia do mieszkania znajduje się miejsce parkingowe.

Na terenie wspólnoty mieszkaniowej znajduje się ogrodzony plac zabaw dostępny tylko dla mieszkańców.

Aranżacja mieszkania:
Do wykończenia mieszkania użyto wysokiej jakości materiałów i sprzętu: panele, stolarka okienna z pcv, glazura na podłodze oraz w łazience tak samo jak i sanitariaty oraz sprzęt agd w kuchni posiadają wysoką jakość, funkcjonalność oraz nie wykazują śladów użytkowania. W całym mieszkaniu jest ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Nie wymaga nawet malowania, jest czyste i sprawia wrażenia nowo wykończonego. Podobnie wysoki standard reprezentuje klatka schodowa i zadbany teren wspólnoty. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych.

Dostęp do mieszkania poprzedza zamykane wejście na teren posesji z domofonem wraz z automatyczną bramą wjazdową oraz wejście na zamykaną mini klatkę schodową również przez drzwi z domofonem.

Informacje dodatkowe:
W cenie mieszkania indywidualne miejsce parkingowe zewnętrzne oraz komórka lokatorska (1,54 m2)

Cena mieszkania obejmuje również nowoczesną i funkcjonalną zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem agd oraz szafy w przedpokoju i sypialni. Pozostawienie pozostałych elementów wyposażenia wymaga indywidualnych uzgodnień.

Czynsz najmu: 2800 zł.
Opłaty: 650 zł.

Lokalizacja:
Bezpośredni dostęp do terenów zielonych, nieporównywalnie szybki dojazd do centrum oraz bliskość do odrestaurowanego ryneczku starego Psiego Pola, z zapleczem handlowym i usługowym stanowią połączenie wygody i relaksu. W pobliżu znajdują się biblioteka, kino letnie, skwer z ławkami i fontanną, baseny, place zabaw, dyskonty, kościół, przychodnia medyczna i znana na całe miasto cukiernia Gądek. Pobliska trzypasmowa al. Jana III Sobieskiego łączy centrum z Autostradową Obwodnicą Wrocławia. W odległości 900 m znajduje się stacja PKP typu Park & Drive. Pobliskimi wałami i nowoczesnym ścieżkami rowerowymi można dojechać w północne rejony miasta lub w przeciwnym kierunku do centrum i na południe. W odległości 1 km znajduje się centrum handlowe Korona wraz z Castoramą, a nieco dalej Park Sołtysowicki, Park Szczytnicki, znana w całej okolicy Sielska Zagroda oraz naturalnie zalesione tereny wraz z pięknymi stawami w pobliskim Szczodrym.

Rekomendacja pośrednika:
Rzadko spotykana kumulacja atutów mieszkania i jego lokalizacji. Duże przestronne mieszkanie z ogrodem, tarasem, komórką lokatorską i miejscem parkingowym na terenie zamykanej kameralnej wspólnoty mieszkaniowej tuż przy rozległych terenach zielonych. Mniejszy ruch samochodowy w połączeniu z trójpasmową drogą dojazdową do centrum i rozbudowaną komunikacją to kolejne tak ważne w codziennym życiu elementy. Serdecznie zapraszam na prezentację. Poznaj, polub i przekonaj się do pięknego mieszkania, sąsiedztwa i bliskości do centrum miasta.

Opiekun oferty:
Emilian Janusz
tel.XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości