Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Nowoczesny, dwupokojowy apartament usytuowany w inwestycji Grzybowska 85. Nieruchomość o powierzchni 55 m², położona jest na 3 piętrze w 9-piętrowym nowoczesnym apartamentowcu, co zapewnia wysoki standard i komfort przebywania.
Jest w pełni umeblowany i wyposażony we wszystkie niezbędne nowoczesne sprzęty RTV/AGD, w tym dwa niezależnie działające urządzenia klimatyzacyjne.
Rozkład nieruchomości:
Przestrzeń dzienną (20,39 m²) tworzy elegancki salon wyposażony w wygodną kanapę i kino domowe oraz część przeznaczoną na jadalnię,Sypialnia (15,62 m²) została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksimum komfortu. Część sypialniana jest bardzo przytulna, słoneczna i cicha, a z okna rozciąga się widok na pobliskie wieżowce,W osobnej części znajduje się funkcjonalna, w pełni wyposażona, widna kuchnia (5,76 m²), gdzie zastosowano sprzęty najwyższej jakości – piekarnik, lodówka z zamrażarką, zmywarka i płyta indukcyjna AEG,W łazience (4,86 m²) jest pralko-suszarka, w dużej kabinie prysznicowej jest bateria z termostatem,Hall (7,85 m²) z dużą szafą wnękową oraz lustrem,Loggia (5,49 m²) – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek. Atuty nieruchomości:
Prestiżowa inwestycja przy ul. Grzybowskiej 85,2 funkcjonalne pokoje,Klimatyzacja zapewniająca komfort przez cały rok,Przestronna loggia,Miejsce postojowe w garażu podziemnym,Nowoczesny budynek o wysokim standardzie,Świetna lokalizacja w biznesowym centrum Warszawy,Doskonała komunikacja – metro, tramwaje i autobusy w pobliżu,Bliskość restauracji, kawiarni, sklepów i pełnej infrastruktury miejskiej.Informacje dodatkowe:
miejsce parkingowe w garażu podziemnym do wyłącznej dyspozycji dla Najemcy.możliwość wystawienia faktury VAT.Apartament idealny dla singla, pary lub osób ceniących wygodę oraz spokojne, bezpieczne otoczenie.
Nieruchomość jest po remoncie i świeżo odmalowana, gotowa do wprowadzenia.

Budynek:
Grzybowska 85 to inwestycja apartamentowa idealnie łącząca wielkomiejski styl i kameralność. Lokalizacja w Centrum Warszawy, w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic, w doskonale skomunikowanym rejonie, to gwarancja prestiżowego adresu i bliskości renomowanych firm, modnych restauracji i tworzącej się enklawy nowoczesnego designu.
Inwestycja Grzybowska została zrealizowana przez dewelopera ASBUD Group, wybudowana i oddana do użytkowania w 2018 roku.

Lokalizacja:
Pogranicze Woli i Śródmieścia.
Doskonała komunikacja - 200 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych.
Dojazd samochodem do Centrum Warszawy zajmuje niecałe 10 minut. Tuż przy inwestycji dostępny jest punkt rowerów miejskich.
Komunikacja:
Przystanek tramwajowy:
Muzeum Powstania Warszawskiego 05: 1, 9, 14, 22, 24, 36Rondo Daszyńskiego 08: 10, 11, 14Przystanki autobusowe:
Rondo Daszyńskiego 02: 105, 109, 178, 255, N45, N95Muzeum Powstania Warszawskiego 01/03: 106, N91
Zapraszam do kontaktu.English description:
A modern, two-room apartment located in the Grzybowska 85 development. The 55 m2 property is situated on the 3rd floor of a 9-story modern apartment building, ensuring a high standard of living and comfort.
It is fully furnished and equipped with all necessary modern electronics and appliances, including two independently operated air conditioning units.
Layout of the property:
The living area (20.39 m2) consists of an elegant living room furnished with a comfortable sofa and a home theater system, as well as a dining area,The bedroom (15.62 m2) has been designed to ensure maximum comfort. The sleeping area is very cozy, sunny, and quiet, and the window offers a view of the nearby skyscrapers,In a separate area is a functional, fully equipped, bright kitchen (5.76 m2), featuring top-quality appliances-an oven, a refrigerator with a freezer, a dishwasher, and an AEG induction cooktop,The bathroom (4.86 m2) has a washer-dryer, and the large shower stall features a thermostat-controlled faucet,Hall (7.85 m2) with a large built-in closet and a mirror,Loggia (5.49 m2) - the perfect spot for morning coffee or an evening break. Property Highlights:
A prestigious development at 85 Grzybowska Street,2 functional rooms,Air conditioning ensuring year-round comfort,Spacious loggia,Parking space in the underground garage,A modern, high-end building,Great location in Warsaw's business district,Excellent public transportation-metro, trams, and buses nearby,Close to restaurants, cafes, shops, and a full range of urban amenities.Additional information:
A parking space in the underground garage for the Tenant's exclusive use.Long-term lease preferred; VAT invoices can be issued.
Building:
Grzybowska 85 is a residential development that perfectly combines big-city style with an intimate atmosphere. Its location in downtown Warsaw, in one of the city's fastest-growing neighborhoods and an area with excellent transportation links, guarantees a prestigious address and proximity to renowned companies, trendy restaurants, and an emerging enclave of modern design.
The Grzybowska project was developed by ASBUD Group, built, and completed in 2018.

Location:
On the border between Wola and Śródmieście.
Excellent public transportation-200 meters to tram and bus stops.
It takes less than 10 minutes to drive to downtown Warsaw. A city bike station is located right next to the development.
Transportation:
Tram stop:
Warsaw Uprising Museum 05: 1, 9, 14, 22, 24, 36Daszyńskiego Roundabout 08: 10, 11, 14Bus stops:
Daszyńskiego Roundabout 02: 105, 109, 178, 255, N45, N95Warsaw Uprising Museum 01/03: 106, N91

Struktura kosztówCzynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (850 zł)Ogrzewanie: W czynszu najmuWoda: W czynszu najmuPrąd: Dodatkowo płatnyGaz: Internet: Indywidualna umowaTV kablowa/sat.: Indywidualna umowaMiejsce postojowe: W czynszu najmuOpłaty Kaucja : 6500 Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (850 zł) Woda : W czynszu najmu Prąd : Dodatkowo płatny Ogrzewanie : W czynszu najmu Gaz : Brak Internet : Indywidualna umowa TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa Miejsce postojowe : W czynszu najmu
Podstawowe informacje Rodzaj : Apartament Stan lokalu : Bardzo dobry Umeblowanie : Tak Salon : 20 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1 Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Wyposażenie Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Spiżarka, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Suszarka, Umywalka, WC, Klimatyzacja : Tak Ogrzewanie : CO miejskie,
Budynek Rok budowy : 2018 Stan budynku : Idealny Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak Teren ogrodzony : Tak Ochrona : Tak
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Loggia, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1
Infrastruktura Transport publiczny : Autobus, Metro, Tramwaj, Dostępne w okolicy : Bank, Bar, Centrum handlowe, Fitnes, Park, Restauracja,
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność