Oferujemy obiekt magazynowy składający się z dwóch budynków biurowych połączonych z halami magazynowymi.

W skład opisanej nieruchomości wchodzą dwa budynki biurowo-magazynowe z całym
zapleczem logistycznym, dostosowanym do obsługi komunikacyjnej tirów. Dojazd
bezpośrednio z drogi publicznej asfaltowej
Lokalizacja inwestycji zapewnia dogodny dojazd komunikacją miejską z centrum
Krakowa (autobusy, kolejka do lotniska w Balicach) oraz szybki dostęp do autostrady
A4 i portu Lotniczego w Balicach.
Kompleks zlokalizowany na obrzeżach miasta, na ogrodzonej działce, w strefie
przemysłowej z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Powierzchnia działek 10 943 m2
Powierzchnia zabudowy budynku nr B1 1127m2
Powierzchnia zabudowy budynku nr B2 1174m2
Powierzchnie utwardzone w granicach ogrodzenia 5006m2

Powierzchnia użytkowa łączna budynku B1 1581m2
Powierzchnia użytkowa łączna budynku B2 1409m2
Powierzchnia użytkowa hali w B1 (parter) 665m2
Powierzchnia użytkowa hali w B2 (parter) 958m2
Średnia wysokość hali w B1 (parter) 5,4 - 5,5m
Średnia wysokość hali w B2 (parter) 5,35-5,45m

Ogólny opis budynków
Przedmiotowe budynki wybudowano pod koniec lat 90-tych, a w 2000 r. zostały
oddane do użytkowania (jako kompleks biurowo-magazynowy z pełnym zapleczem
logistycznym). Oba budynki oparte na planie prostokąta, wolnostojące, częściowo
podpiwniczone, trzykondygnacyjne. W obu obiektach część biurowa łączy się z częścią
magazynową (halą).
W budynku B2 przeważająca funkcja - to funkcja magazynowa (82% powierzchni
użytkowej stanowią magazyny).
Ogólny opis rozwiązań architektonicznych
W skład kompleksu wchodzą dwa budynki o takiej samej funkcji: biurowo-
magazynowej. Są to budynek B1 o łącznej powierzchni użytkowej 1581,49 m2 oraz
budynek B2 o łącznej powierzchni użytkowej 1409,66 m2. Oba budynki zlokalizowane
przy wspólnym placu wjazdowym oraz z wejściem bezpośrednio z parkingu (również
wspólny). Dostęp do części magazynowych został wygrodzony. Wjazd na teren strefy
rozładunku i magazynów odbywa się poprzez wewnętrzne bramy ogrodzeniowe:
wspólną pomiędzy budynkami B1 i B2 (wspólny plac rozładunkowy - hale
zlokalizowane na wprost siebie) oraz poprzez boczne bramy znajdujące się po
przeciwległych bokach obu obiektów. Każda hala posiada bramy i drzwi umieszczone
„na przestrzał”, na dwie strony placu - na wprost siebie, jak i na tyły.

Budynki w technologii tradycyjnej, murowanej. Konstrukcja więźby drewniana lub
drewniano-stalowa, pokrycie dachu stanowi blacha. Schody wewnętrzne wykonane
jako żelbetowe, wylewane na mokro.
Instalacje
Budynki wyposażone w instalacje:
- elektryczną
- wodną (własne ujęcie wody)
- kanalizacji sanitarnej (szambo)
- kanalizacji opadowej wraz z odprowadzeniem deszczówki do zbiornika na terenie
działki
- odgromową
- ogrzewanie indywidualne dla każdego budynku (olej opałowy)
- telefon
- monitoring/ kamery
- klimatyzacja
- wentylacja grawitacyjna

Czynsz najmu za cały obiekt 59.000 zł netto + media. Zarówno okres najmu jak i inne szczegóły do uzgodnienia.

Kontakt:XXXXX787 Dariusz Zieliński


::DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: możliwy
Komunikacja publ.: PKP, autobus miejski, autobus podmiejski, bus
Wysokość kondygnacji [m]: 5,5
Własny parking: TAK
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta
Teren ogrodzony: TAK
Indywid. aranżacja: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Kategoria biurowca: C
Min. okres naj. (mies.): 12
Rok budowy: 1993
Ostatnia modernizacja: 2000


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty/BS2-BW-192785

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
XXXXX787
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS2, Czarnowiejska Rynek Pierwotny
Czarnowiejska 51/5
30-049 Kraków
XXXXX-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/