Biuro nieruchomości Sckala - klucz do Twojego domu przedstawia ofertę wynajmu lokalu usługowego, położonego na parterze wolnostojącego, wielorodzinnego budynku położonego w Krakowie na oś. Oficerskim. Lokal posiada niezależne wejście pozwalające na bezpośredni dostęp z podwórza posesji bez konieczności korzystania z klatki schodowej. Z uwagi na normy, które są spełnione przez przedmiotową nieruchomość udało się uzyskać wszelkie pozwolenia na prowadzenie w lokalu działalności medycznej, stąd nadaje się on doskonale na gabinet lekarski, dentystyczny itd, natomiast układ pomieszczeń i lokalizacja pozwalają uzyskać wiele możliwości i zastosowań takiej nieruchomości. 


LOKALIZACJA 


Nieruchomość położona jest na oś. Oficerskim, w pobliżu ulic takich jak: ul. Moniuszki, Brodowicza, czy al. Beliny-Prażmowskiego, w spokojnej okolicy, dzielnicy w której funkcjonuje mieszana zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna. W bliskiej odległości znajduje się Rondo Mogilskie, a także Galeria Krakowska oraz dworzec kolejowy Kraków Główny. Z uwagi na bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, dużą ilość dostępnych miejsc parkingowych (strefa płatnego parkowania) lokalizacja pozwala na prowadzenie działalności polegającej na przyjmowaniu klientów, a umiejscowienie na parterze budynku, niezależne wejście bez konieczności korzystania ze wspólnej klatki schodowej to dodatkowe plusy tego lokalu. 

W pobliżu:


Rondo Mogilskie - 650 m

Dworze kolejowy Kraków Główny - 2 km
Stare Miasto w Krakowie - 2,5 km


OPIS

Pomieszczenia, które wchodzą w skład lokalu to: 


Recepcja/poczekalnia - po wejściu do nieruchomości znajdujemy się w pokoju przeznaczonym do przyjmowania klientów, nadającym się na poczekalnię lub recepcję. Jest to pomieszczenie z dostępem do mediów, takich jak prąd, internet, TV, możliwością zamontowania wyspy, zabudowy meblowej itd. Z uwagi na brak przedsionka zamontowano kurtynę powietrzną, która zapobiega wychładzaniu lokalu w zimniejsze dni. Stąd też mamy dostęp do instalacji alarmowej (uzbrajanie, rozbrajanie).
Aneks Kuchenny - powstał we wnęce między recepcją, a łazienką
Łazienka - Przystosowana także dla osób niepełnosprawnych
Pomieszczenie główne - do tej pory wykorzystywane jako gabinet lekarski, z dużym dostępem do światła dziennego, ale dzięki zamontowanym pionowym żaluzjom, korzystanie ze światła słonecznego nie musi się łączyć z nadmierną ekspozycją lokalu. Również w tym pomieszczeniu mamy zainstalowany zlew w tzw. kąciku sanitarnym

Do tej pory lokal pełnił swoją funkcję głównie jako gabinet lekarski, dzięki spełnieniu norm sanitarnych oraz pozwoleniom sanepidu można kontynuować tu taki rodzaj działalności. Z uwagi na spełniane wymogi, parametry, a także rozkład pomieszczeń, nieruchomość może funkcjonować jako:



Gabinet lekarski, psychologiczny, fizjoterapeutyczny
Gabinet masażu
Biuro, kancelaria prawna
Biuro notarialne 
Gabinet kosmetologiczny
nieduży magazyn, sklep internetowy
wiele innych


W celu uzyskania szczegółowych informacji, zachęcam do kontaktu.

OPŁATY MIESIĘCZNE


2600 zł - odstępne dla właściciela
126 zł - opłata za wywóz śmieci
60 zł - ochrona
Prąd, woda - w/z 
Internet


Biuro nieruchomości Sckala dokłada wszelkich starań, aby proces wynajmu nieruchomości był bezpieczny, sprawny i dobrze poprowadzony, dlatego chcemy w każdej czynności zachować indywidualne podejście i pełen profesjonalizm.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępny również w weekend!

Tomasz Baszeń, Sckala
tel: XXXXX314, e-mail: Adres email ukryty