Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni całkowitej 200 m2.Lokal znajduje się w biurowcu na 1 piętrze, składają się na niego 3 pomieszczenia. Budynek wybudowany w 1970r. Stan techniczny lokalu - do wprowadzenia, stan techniczny budynku - bardzo dobry. Parking - własny.

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się poza centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - umiarkowane, natężenie ruchu pieszych - umiarkowane.

EKSPLOATACJA: Miesięczny czynsz najmu wynosi 4 600zł, cena zawiera czynsz administracyjny. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - inne. Kaucja 1-miesięczna.

DODATKOWE INFORMACJE:
1. Przedmiotem najmu są biura umieszczone na I piętrze w biurowcu na Grunwaldzie z następującym przeznaczeniem :Pomieszczenie biurowe open space 129,38 ,aneks kuchenny ,oddzielne biuro oraz części wspólne ,Razem : 198,72 m2≈ 200 m2
2. Wycena najmu : Cenę czynszu ustalono na kwotę 23 zł za m2 wynajmowanej powierzchni przy podpisaniu umowy na czas określony minimum 1 roku , a po upływie tego okresu ulega automatycznie przedłużeniu na czas nieoznaczony, o ile Strony nie postanowią odmiennie . Czyli 200 m2 x 23,0 zł = 4600 zł miesięcznie Drugim składnikiem ceny są koszty eksploatacyjne, które obliczane są wg poniższych zasad : Obsługa portierni i ochrony : 200 x 1,85 zł = 370,00 zł Opłata za windę 200 x 0,20 = 40,00 zł Opłata za energię wg odczytu z licznika energii Opłata za wodę i ścieki zakładam 20 osób x 14 zł/osobę = 280 zł Opłata za ogrzewanie. Pobierane jest przez 7 miesięcy po ok 4,35 zł za m2 , i przez 5 miesięcy 0,39 zł za m2 ( dane z ostatniego sezonu grzewczego ) . W ostatnim sezonie grzewczym średnia z 12 miesięcy wynosiła 2,67 zł za m2 . Czyli 246 m2 x 2,67 zł = 656,82 zł miesięcznie Razem = 4600,00+370,00+280+656,82 = 5906,82 zł netto +23% VAT = 7265,39 zł + prąd miesięczniePrzy czym do umowy wpisana jest kwota wynajmu tj. 4600,00, a pozostałe koszty są rozliczane oddzielnie w cyklu miesięcznym. Za koszty eksploatacyjne wystawiana jest oddzielna faktura . W dniu podpisania umowy wymagana jest wpłata kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu + VAT czyli 5658,00 zł.
3. Stan techniczny w dniu przekazania lokali najemcy.W dniu przekazania pomieszczeń najemcy co nastąpi do 30 dni po podpisaniu umowy, wynajmujący na swój koszt zobowiązuje się do :
1. Wymalowania wszystkich pomieszczeń w kolorze białym
2. Wyczyszczenia istniejącej wykładziny.
3. Miejsce postojowe.Jest możliwość wykupienia w cenie 105,00 zł za jedno miejsce netto miejsc postojowych wewnątrz bazy POSBAU. Przy wynajęciu 100 m2 powierzchni biurowej przysługuję 1 miejsce parkingowe gratis. Na miejsce postojowe spisywana jest odrębna umowa.

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:XXXXX023
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 13228

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB