Magazyn o powierzchni 1880 m2 do wynajęcia,
w nowoczesnym kompleksie magazynowo- biurowym w okolicach Raszyna (woj. mazowieckie), poleca Property Office (tel.XXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od marca 2024 r.

Magazyn znajdujący się na warszawskich Włochach; wydzielony z dużej hali magazynowej.
Oferta dotyczy dwóch połączonych modułów.
Magazyn jest ogrzewany.
Wysokie składowanie.
Posadzka przemysłowa bezpyłowa o wytrzymałości do 5 t/m2.
Wysokość składowania: 10 m.
Doki rozładunkowe.
Gaz z sieci.
Kanalizacja.
Zabezpieczenie przeciwpożarowe.
Ochrona całodobowa.
Place manewrowe dla samochodów TIR.
Możliwość instalacji SUWNICY.

Moduł magazynowy wyposażony jest w bramę z poziomu-0 i dok z platformą hydrauliczną dla TIR-a.
Powierzchnia biurowa od 150 m2 do 2 000 m2.
Wysoka jakość wykończenia wnętrz.

Część magazynowa i biurowa są realizowane "pod klucz", zgodnie z zapotrzebowaniem Najemcy.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz za biuro: 13,25 EUR/m2,
-czynsz za magazyn : 6,85 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: zaliczka 10,50 PLN/m2;
rozliczana na koniec roku według poniesionych kosztów na zasadzie "open book".

Możliwość uzyskania atrakcyjnych zachęt finansowych.

Współczynnik powierzchni wspólnych: brak powierzchni wspólnych w budynkach.

Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Parking:
-dedykowane miejsce postojowe: 30 EUR/stanowisko/miesiąc,
-30 EUR/stanowisko/miesiąc
-punkt ładowania samochodów elektrycznych,

Umowa:
-czas określony: 5 lat
-kaucja 3 miesiące,

Standard powierzchni biurowej:
-Klimatyzacja,
-Podwieszany sufit,
-Okablowanie elektryczne,
-Czujniki dymu,
-Wykładzina,
-Podział powierzchni ściankami,
-Ochrona budynku

Standard powierzchni magazynowej:
-Wysokość: 10 m,
-Każdy moduł magazynowy jest wyposażony w 1 bramę z poziomu 0, oraz 1 dok hydrauliczny dla TIR-ów,
-zagwarantowany przedział temperatur wewnątrz magazynu wynosi 16-25 stopni Celsjusza przez cały rok,
-Najemca indywidualnie ustawia temperaturę wewnątrz biura i magazynu.
-własny podlicznik ciepła, prądu, oraz zużycia wody,
-Nośność posadzki: 5 T/m2
-bez kolumn

Opis kompleksu:
Cztery budynki magazynowo-biurowe, wyróżniające się najwyższym standardem wykonania.
Obiekt łączący biura klasy A z magazynem spełniającym najwyższe standardy.
Salki konferencyjne do dyspozycji Najemców.

Lokalizacja:
Obiekt zlokalizowany jest w pobliżu południowej obwodnicy Warszawy, Autostrady S2/A2, węzła Salomea Wolica oraz drogi łączącej Trasę Katowicką i Trasę Krakowską z Al. Jerozolimskimi.

Lokalizacja w Raszynie, gmina Pruszków ;około 10 km na południowy zachód od centrum Warszawy.
Sąsiedztwo węzła dróg ekspresowych S2 i S8 zapewnia świetną ekspozycję parku.
Dogodne połączenia komunikacyjne z głównymi drogami krajowymi, w tym autostradą A2.
Dobry dostęp do centrum Warszawy i sąsiednich miejscowości.
Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej dla pracowników, w tym bliskość stacji WKD, linii tramwajowej i przystanków autobusowych, przystanku P+R na Okęciu.
Około 12 minut jazdy samochodem do lotniska Chopina na Okęciu w Warszawie;

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Adres email ukryty ;
tel.XXXXX117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 12878 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:61716