Lokal biurowy położony w bardzo dobrym miejscu Szczecina. Znajduje się na parterze budynku biurowego. Budynek wewnątrz wykończony w bardzo dobrym standardzie. Klatka wykończona w marmurach i granitach. W budynku nowoczesna winda. Sam lokal o powierzchni ok. 146 m2 obecnie składa się z 6 pomieszczeń biurowych oraz pomieszczenia socjalnego. Lokal wykończony w wysokim standardzie. Na podłogach granit. W lokalu jak i w całym budynku rozprowadzone nowe instalacje: telefoniczna, szybki internet, klimatyzacja, wentylacja sieć alarmowa, czujki dymu. Monitoring 24h, dozorowanie nieruchomości - recepcja. Dostęp do obiektu 24 h. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych miasta, dworca PKP i PKS, największych skrzyżowań Szczecina - Brama Portowa, Plac Żołnierza Polskiego - w rejonie o ogromnych planach inwestycyjnych. W promieniu 300 metrów znajdują się siedziby wszystkich większych banków, sieci sklepów, restauracji, firm, urzędów, galerii. Układ konstrukcyjny budynku zapewnia nieograniczone możliwości aranżacji poszczególnych pomieszczeń i całych kondygnacji. Do wynajęcia również inne kondygnacje w tym budynku. Na niektórych istnieje możliwość zrobienia powierzchni typu "open space”. Koszt najmu powierzchni na parterze 49 zł/m2 netto. Powierzchnie na pozostałych kondygnacjach w cenie 39 zł/m2 netto za wyjątkiem kondygnacji 4 gdzie obecnie znajduje się otwarta przestrzeń o pow. 313 m2 na której wydzielone są i świeżo wyremontowane toalety. Koszt najmu tej kondygnacji przy założeniu że Najemca dokona adaptacji na własne potrzeby to jedyne 20 zł/m2 netto. Do wszystkich cen najmu należy doliczyć opłaty licznikowe oraz koszty ogrzewania które mogą być rozliczane w 2 wariantach: ryczałtowo - 2 zł/m2 lub na podstawie faktycznego zużycia proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni.