podnajem
---------------
wykończony lokal biurowy o pow. 367,42 m2 do wynajęcia na 3 piętrze w kameralnej kamienicy biurowej w centrum Warszawy, w okolicach Krakowskiego Przedmieścia i Placu Zamkowego, poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Elegancki lokal praktycznie gotowy do wejścia w układzie gabinetowym.
Biuro znajduje się na ostatnim piętrze budynku.
Sufity w stylu industrialnym.
Wykładzina dywanowa w kwadratach, na podłodze.
Klimatyzacja.
Ekonomiczne oświetlenie ledowe.
Powierzchnia dobrze doświetlona światłem dziennym: otwierane okna, okna połaciowe, świetliki.
Wysokość piętra w świetle: 3m.
Open space+pokój biurowy+2 salki spotkań.
Pomieszczenia socjalne (aneks kuchenny, toalety) zostały wydzielone na powierzchni najmu.

Taras (z widokiem na Starówkę) o pow. 200 m2 do wyłącznego użytkowania najemcy.

Dostęp do budynku przez całą dobę.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 10618 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 39,69 PLN/m2 (14582,90 PLN),
-zużycie mediów,

W ramach czynszu za powierzchnię biurową, Najemca ma prawo do oznakowania:
-logo Najemcy na tablicy informacyjnej w lobby Budynku;
-logo Najemcy na tablicy informacyjnej przy wejściu na wynajmowaną powierzchnię.

W cenie najmu jest możliwość przejęcia mebli oraz wyposażenia IT w salach konferencyjnych.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-27 miejsc podziemnych;
-6 miejsc naziemnych zlokalizowanych w odległości ok. 60 m od Budynku,
-Goście mogą parkować na ogólnodostępnym parkingu w strefie płatnego parkowania.
-miejsca podziemne; 264,87 EUR/ stanowisko/ miesiąc,
-stanowiska naziemne: 900 PLN/ stanowisko/ miesiąc (dostępne poniedziałek piątek),

Umowa:
-Podnajem do końca 08.2026 r.
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Budynek stylizowany na modernistyczną kamienicę, składa się z dwóch kondygnacji podziemnych (parking) oraz czterech użytkowych kondygnacji naziemnych, w tym jednej umieszczonej na poziomie dachu.
Parter budynku jest przeznaczony na lokale handlowo-usługowe.

Zalety lokalizacji:
Najbliższa okolica Budynku zapewnia dostęp do kilkudziesięciu punktów gastronomicznych, pięciogwiazdkowego hotelu oraz kina i teatru.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 10618 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXXXX-11) cena w PLN:50885