Opis Budynku
Nowoczesny, 7-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący ponad 6 239 m² powierzchni do wynajmu. Najemcy mają do dyspozycji 95 miejsc postojowych w podziemnym parkingu. Obiekt wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, takimi jak otwierane okna, podwieszane sufity, czujniki dymu oraz całodobowa ochrona.


Warunki Ofertowe
- Czynsz biura: 16,5 €/m²
- Czynsz retail: do negocjacji
- Koszt eksploatacji: 32,39 PLN/m²
- Współczynnik powierzchni wspólnych: 5,26%
- Okres najmu: 3 lata
- Współczynnik miejsc parkingowych: 1/131
- Parking podziemny: 140 €/miesiąc
- Parking naziemny: brak

Udogodnienia
- Klimatyzacja
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity
- Okablowanie elektryczne
- Okablowanie telefoniczne
- Okablowanie komputerowe
- Czujniki dymu
- Światłowód
- Uchylne okna
- Ścianki działowe
- Tryskacze
- Recepcja
- Ochrona 24/h
- Kontrola dostępu
- Stojaki na rowery
- Wykładzina


Lokalizacja
Budynek usytuowany jest przy ul. Fabrycznej w sercu Warszawy, w dzielnicy Śródmieście. Budynek znajduje się zaledwie 15 minut jazdy samochodem od głównego dworca kolejowego (PKP Warszawa Centralna) oraz 25 minut od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina.


Standard Wykończenia:
- Klimatyzacja
- Podnoszone podłogi
- Podwieszane sufity
- Tryskacze
- Czujniki dymu
- Kable światłowodowe
- Uchylne okna
- System BMS (Zarządzanie Budynkiem)

Dostępne Moduły
- Biuro: 530 m² | Status: dostępne od zaraz
- Biuro/Retail: 269 m² | Status: dostępne od zaraz
- Biuro: 179 m² | Status: dostępne od zaraz

Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie!

Cena ofertowa 8745 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:41909