Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!
We speak PL / UKR / RU / ENG. We provide assistance at every stage
Przedstawiam wyjątkową okazję do wynajmu przestronnego biura o powierzchni 350m2 przy ul. ZABŁOCKIEJ 10 w Warszawie.
(z opcją dodatkowego wynajęcia magazynku o powierzchni zabudowy ok. 26
m2 jako oddzielnego budynku na tej samej ogrodzonej działce)
LOKALIZACJA
Białołęka; adres : ul. ZABŁOCKA 10, 03-194 WARSZAWA, w pobliżu dużego węzła
komunikacji miejskiej i podmiejskiej (kierunek LEGIONOWO), a zarazem w cichym,
spokojnym miejscu, na uboczu.
Rejon pomiędzy MOSTEM GROTA i MOSTEM PÓŁNOCNYM
Bliskie sąsiedztwo : Mc Donalds / stacja paliw BP / LIDL przy ul. Modlińska / Żerańska/ Klembowska
Przedmiotem najmu są pomieszczenia na całej powierzchni pierwszego piętra budynku biurowego dwukondygnacyjnego. Użytkowanie piętra jest niezależne od parteru (wspólne wejście tylko do klatki schodowej).
Obiekt wyposażony w system klimatyzacji (niezależny dla piętra) składający się z kolei z niezależnych paneli oddzielnych dla każdego pomieszczenia.
OPCJONALNIE : jest możliwość dodatkowego wynajęcia magazynu (oddzielnego
budynku na tej samej ogrodzonej posesji) o powierzchni zabudowy 26m2.
Obiekt z miejscami parkingowymi w obrębie ogrodzonej działki.
OPIS
Powierzchnia do wynajęcia - 350 m. kw./ I piętro/
Całkowita powierzchnia działki na którym posadowiono budynek - ok. 1580 m. kw.
Termin wynajęcia - od STYCZNIA 2023r (z możliwością bezpłatnego, wcześniejszego
wprowadzania od ok. połowy grudnia)
Miejsca parkingowe - 8 miejsc w cenie czynszu na terenie ogrodzonej działki +
swobodna możliwość parkowania w bliskim sąsiedztwie.
Możliwość umiejscowienia LOGO firmy na istniejącym pylonie przed budynkiem.
WYPOSAŻENIE:
-sieci strukturalne
a) dostęp do internetu NETIA (12 linii światłowodowych- dla jednej firmy wystarczy 1
linia). Najemca samodzielnie zawiera umowę z dostawcą usługi.
b) ilość linii telefonicznych: 6 linii cyfrowych + 1 analogowa. Najemca samodzielnie
zawiera umowę z dostawcą usługi.
Centrala telefoniczna cyfrowa PANASONIC.
-system alarmowy z ochroną obiektu
- system kontroli wejść
- wideodomofon
-oświetlenie biurowe (rastrowe)
-okna niskoemisyjne (małe straty energii cieplnej w zimie i izolacja
termiczna w lecie) z ramami antywłamaniowymi oraz szybami w wersji ANTISOL
(przyciemniane/ brąz).
-podłogi: gres i wykładziny GERFLOR
-wyposażona kuchnia
- pomieszczenia gospodarcze
- serwerownia z klimatyzacją
-centralne ogrzewanie - gazowe : sterowane komputerowo, piec z
zamkniętą komorą spalania - sprawność 108%. Budynek wykonany w technologii supertermoizolacyjnej z 20 cm warstwą ocieplenia, okna niskoemisyjne (korzyść w zimie i w
lecie), strop ocieplony podwójną warstwą wełny mineralnej,
- obiekt wyposażony w nowy, autonomiczny, inwerterowy system
klimatyzacji (niezależny dla piętra) składający się z kolei z niezależnych paneli
oddzielnych dla każdego pomieszczenia.
Obiekt wyposażony w meble biurowe - biurka oraz stół z krzesłami w sali konferencyjnej.
CENA
Czynsz miesięczny - 18.900,- zł (+ opcjonalnie 1100,-zł magazyn) netto.
Rozliczenia kosztów eksploatacyjnych na koniec każdego miesiąca:
1. Woda i ścieki - według zużycia (odczyt co miesiąc z liczników) - stawki bez
narzutów.
2. Energia elektryczna - według zużycia energii na podstawie wskazań licznika -
stawki bez narzutów.
3. Ogrzewanie - koszty zużycia gazu - dzielone proporcjonalnie do wynajmowanej
powierzchni (ponieważ powierzchnie piętra i parteru są identyczne, koszty dla
klienta będą stanowiły połowę zużycia gazu). Te koszty powinny być stosunkowo
niskie ze względu na zastosowaną bardzo dobrą izolację termiczną budynku, okna
niskoemisyjne i wysokosprawny piec z zamkniętą komorą spalania.
4. Odpady komunalne - ½ miesięcznych opłat za cały obiekt.
5. Ochrona obiektu (SOLID Security) - ½ miesięcznych opłat za cały obiekt (ok.100zł)
6. Kaucja: 1 - krotny czynsz miesięczny
We are pleased to present you a unique apartment located in Białołęka. The apartment is finished in a very elegant and peaceful manner, very bright and practical. We invite you to contact us for more information.
We speak PL / UKR / RU / ENG. We provide assistance at every stage.
Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły i zobaczyć tę przestrzeń na żywo.
Lokale komercyjne na wynajem Warszawa
Lokale komercyjne lokale biurowe na wynajem Warszawa
Lokale komercyjne Lokale biurowe na wynajem Warszawa, Białołęka
Lokale komercyjne 11 pokojowe na wynajem Mazowieckie, Warszawa