WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE:
Bez prowizji dla najemcy !!!

Do wynajęcia biuro ok. 748 m2 w nowoczesnym biurowcu klasy A obok stacji Metro
na Górnym Mokotowie. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe/
Dojazd do Centrum Warszawy ok. 15 minut; Dojazd do Lotniska Chopina ok. 10 min. / Ca.748 of modern office space for lease next yo Subway Wilanowska, Upper Mokotów. Centre of Warsaw to be reached in 15 minutes. Ca 10 min. by car to the Chopin Airport

UWAGA! Właściciel budynku przewiduje / Important:
* okresy bezczynszowe dla Najemcy / Rent free periods for Tenant
* budżet na aranżacje lokalu dla Najemcy/ Budget for fit-out  for Tenant

STANDARD WYKOŃCZENIA / BUILDING STANDARD:
- Klimatyzacja / Air conditioning
- Światłowód / Fiber glass
- Podwieszane sufity / suspended ceillings
- Podnoszone podłogi / raised floors
- Okablowanie strukturalne/elektryczne/komputerowa / structural / electric / computer cabling
- Wykładziny / carpeting
- Kontrola dostępu / access control
- Recepcja / reception
- Ochrona / security

- Czujniki dymu / Smoke detectors
- Garaż podziemny / underground garage
- BMS
- Certyfikat ekologiczny:  WELL LEED PLATINUM / - Eco certificate: WELL LEED PLATINUM,
- Obiekt bez barier / Barrier-free facility
* Szatnie i prysznice dla rowerzystów / Changing rooms and showers for bikers

WARUNKI KOMERCYJNE:
Pow. netto: 748 m2 (NLA) / Pow. brutto: 785,4 m2 (GLA)
Czynsz / Rent: 18,50 Euro/m2/m-c netto + VAT (ok. 77.70zł/m2 przy 1 euro = 4,2zł)
koszty eksploatacyjne / service charge: 16,70 zł/m2/m-c netto + VAT
współczynnik powierzchni wspólnych / add-on factor: 5.0 %
współczynnik miejsc parkingowych/ parking ratio 1: 190
minimalny okres najmu / minimum rent period: 60 miesięcy
czynsz  za parking podziemny / parking rent: 175 euro/ miejsce / m-c netto +  VAT

Czynsz / Rent : 14 530 euro + VAT/miesiąc / monthly
Koszty ekspl. / Service charge: 13 116  PLN + VAT monthly / month
Orientacyjny  koszt stały / Estimated  fixed cost: 74 142 PLN netto + VAT m-c/ month

Zapraszam na prezentację !! Welcome for viewing !!