Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

podnajem
-------------------
blisko Dworca Zachodniego
------------------------------------
lokal biurowy o pow. 501 m2 na 9 piętrze w nowoczesnym biurowcu klasy A na warszawskiej Ochocie, w okolicach Dworca Zachodniego,poleca Property Office (tel.XXXXX117, mail: Adres email ukryty )
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Lokal dostępny od zaraz.

Powierzchnia biurowa gotowa do natychmiastowego wejścia.
Najwyższej klasy kompleks biurowy zlokalizowany na warszawskiej Ochocie, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Zachodniego. Lokalizacja zapewnia świetne połączenie komunikacyjne z innymi rejonami miasta, a nowoczesne rozwiązania architektoniczne oraz bogate wykończenie powierzchni podkreślają prestiżowy charakter budynku.Do wynajęcia w formie podnajmu, powierzchnia biurowa gotowa do natychmiastowego wejścia.
Minimalny okres najmu wynosi 1 rok z możliwością przedłużenia do kwietnia 2028 roku.

Biuro składa się z:
-2 sali konferencyjnych,
-3 otwartych segmentów na biurka/strefę chillout,
-5 niezależnych gabinetów,
-Kuchni z miejscem do spożywania posiłków
-Prywatnych toalet,

Biuro klimatyzowane.
Lokal z optymalnym dostępem do naturalnego światła.
Otwierane okna,
Wykładzina dywanowa na podłodze.
Podnoszone podłogi.
Okablowanie elektryczne i telefoniczne

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 9269 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 25 PLN/m2 (12525 PLN),
-zużycie mediów (indywidualne liczniki),

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 457 m2,
Powierzchnia brutto: 501 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym

Parking:
Na 3 poziomach parkingu podziemnego znajdują się miejsca dla 1 100 samochodów.
-160 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2.
Zadaszone stojaki na rowery.
Natryski dla rowerzystów,

Umowa:
-minimalny okres najmu: 1 rok; mozliwość przedłużenia do kwietnia 2028 r.,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Biurowiec w kompleksie dwóch budynków biurowych położonych o łącznej powierzchni około 66 000 m2.
Każdy z budynków posiada 14 kondygnacji naziemnych.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 2 150 m2.
Obiekt w całości przystosowany dla osób mających trudności z poruszaniem się, jak i niewidomych.
Zielony plac z małą architekturą.

Lokalizacja:
Bliskość wielu przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacji kolei podmiejskiej gwarantuje przyszłym najemcom kompleksu maksymalną wygodę dojazdu.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Adres email ukryty ;
tel.XXXXX117
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 9269 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:44420