Przedmiotem wynajmu jest wyjątkowy lokal usługowy w topowej lokalizacji w nowowybudowanej inwestycji. Lokal znajduje się na parterze w wolnostojącym budynku z ogrodem na dachu, z rozsuwanymi witrynami. Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 125 m2 a jego witryny wychodzą na główny plac miejski vis a vis komina.
Idealny lokal na prowadzenie kawiarni z lekką gastronomią z ogródkiem w okresie wiosenno-letnim.
Pięknie wykończona inwestycja w industrialnym stylu, budynki z okładziną elewacyjną klinkierową (czerwona cegła), wokół zrewitalizowane kamienice, zgodnie z projektem dewelopera powstaną dwa nowoczesne biurowce, skwer, osiedle mieszkaniowe, szkoła, hala sportowa, psi park, kompleks usługowo- handlowy.
Wewnątrz lokalu tynk gipsowy, malowany w kolorze białym, na części ściany płytka klinkierowa, na podłodze szlichta cementowa, grzejniki kanałowe w rejonie witryn. Docelowo wentylacja mechaniczna nawiewno- wywiewna do wykonania przez właściciela, wykonane są kanały czerpni nad wejściem do lokalu oraz wyrzutni oraz wentylacja mechaniczna dla sanitariatów zakończona na pionie, instalacje elektryczne doprowadzone do głównego przyłącza. Przewidziana rezerwa pod montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji.
Warunki najmu: koszt najmu 18 300 PLN + czynsz administracyjny około 2 400 PLN + media według żużycia (c.w., z.w., c.o.), kaucja 18 300 PLN.
Zapraszam na prezentację

Budynek:
Kompleks biurowo/usługowo/mieszkaniowy, to projekt, który połączy historię z nowoczesnością, tworząc miejsce otwarte dla każdego. Jednym z głównych celów jest wykreowanie dynamicznie rozwijającego się kompleksu, który będzie wizytówką tej części miasta. W swoich planach, zakłada ok 30 000 m kw. powierzchni biurowych.
Inwestycja została wybudowana w obszarze dzielnicy Praga Północ. W pobliżu kompleksu znajduje się stacja II linii metra.

Lokalizacja:

Podstawowe
Powierzchnia : 158,91 m2
Czynsz netto : 18 300 PLN
Piętro : 0
VAT : 23%
Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 15,00 PLN
Podstawowe
Stan lokalu : Stan deweloperski
Pomieszczeń : 2
Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Tak
Światłowód : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Alarm : Nie
Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 2
Miejsca parkingowe
Parking podziemny : 15
Budynek
Rodzaj budynku : Pawilon
Rok : 2023
Winda : Tak
Pięter : 1
Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Tak
Recepcja : Tak
Domofon : Nie
Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność