Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i niezwykle ORYGINALNY bardzo funkcjonalny 311 m lokal usługowo - biurowo - imprezowy w NOWOCZESNYM stylu LOFT położony w podziemiu budynku biurowo - usługowego bezpośrednio przy ul. Górczewskiej w pobliżu Parku Moczydło oraz bardzo blisko stacji metra MŁYNÓW.

Lokal w samodzielnym budynku w którym znajdują się wyłącznie tylko biura oraz punkty usługowe. Budynek posiada własny parking bezpłatny dla najemców oraz ich Klientów.

Swobodne parkowanie na własnym parkingu dla 3-4 samochodów !!!!!!!!!!!

Lokal znajduje się w podziemiu budynku, posiada odrębne wejście z ulicy oraz drugie z biurowej jego części.

Lokal składa się z 4pomieszczeń biurowych (120, 92, 58, 16 m), pomieszczenia socjalnego, trzech toalet (14 m), niewielkiego hallu wejściowego z możliwością wydzielenia z niego recepcji lub poczekalni dla Klientów (10 m) oraz pomieszczenia magazynowo - technicznego (27 m).

Wysokość pomieszczeń - 2,44 m.

Lokal wyposażony w instalację alarmową, monitoring, sieć teleinformatyczną oraz dostęp do instalacji szybkiego internetu ŚWIATŁOWODOWEGO.

W uzgodnieniu z właścicielem lokalu istnieje możliwość założenia w nim instalacji klimatyzacyjnej (do uzgodnienia).

Przy dłuższym okresie najmu istnieje możliwość dowolnej adaptacji lokalu poprzez regulację niektórych ścian wykonanych z karton gipsu (do uzgodnienia z właścicielem lokalu).

Ogrzewanie gazowe z własnego wydajnego pieca.

Preferowana umowa na czas nieokreślony z 3M okresem wypowiedzenia, nie krótsza jednak niż 1-2 lata.

Wymagana 1-2M kaucja zwrotna (do uzgodnienia).

ATRAKCYJNA cena wynajmu 17 000 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne w wysokości 10 PLN/m (w tym już jest cena ogrzewania gazowego) + dodatkowo płatne jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej (z podlicznika) oraz wody.

Energia elektryczna oraz woda liczone są wg liczników. UWAGA: Cena prądu za KWh zblokowana umową na poziomie ceny z 2021 roku - obecna umowa blokuje cenę prądu aż do 2027 roku !!!!!!!!!!

Nowoczesne wnętrze o charakterze loftowym może być wykorzystane zarówno jako magazyn, sklep, showroom, klub, atelier fotograficzne, salon urody, teatr czy kino studyjne. O tak szerokich możliwościach stanowi nie tylko metraż lokalu (z 2 odrębnymi wejściami) ale też własny parking dla najemców i ich klientów. Dodatkową zaletą może okazać się też brak budynków mieszkalnych w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu, co pozwala na organizowanie imprez o charakterze rozrywkowym.

Lokal nadaje się także na Biuro, Przedstawicielstwo, Agencję Ubezpieczeniową lub Finansową, studio tatuażu, Coworking, Gabinety Lekarskie, salon kosmetyczny, salon fitness czy gabinety psychologiczne (po adaptacji) itp.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 17000 PLN; Powierzchnia: 311; Cena za m2: 54.66 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): 10 PLN; Powierzchnia brutto: 311; Piętro: -1; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja: 1M; Podnajem; Dostępne od:XXXXX-23;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Biurowo-handlowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: B; Rok budowy: 1997; Liczba kondygnacji naziemnych: 2; Liczba kondygnacji podziemnych: 1; Liczba pięter: 2; Parking naziemny; Światłowód;

MEDIA:
Siła; Gaz; Woda; Ciepła woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: Gazowe; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Monitoring; Czujniki dymu; Tryskacze; Alarm;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Od podwórza; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Wentylacja wymuszona;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 4; Powierzchnie pomieszczeń: 120, 92, 58, 16 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 244; Podłogi w pomieszczeniach: Inne, Mieszane, Wylewka betonowa, Wykładzina, Linoleum; Liczba oddzielnych toalet: 3; Pow. magazynowa: 27; Zaplecze socjalne; Piwnica;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 3; Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 6; Typ ulicy/drogi: Główna; Komunikacja: Autobus, Metro, Kolejka podmiejska, Kolej;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal na linii PKP, lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni handlowej, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, gumtree ogłoszenia nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, wynajmę lokal przy metrze, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa, komercyjne wynajem śródmieście, biurowce wynajem śródmieście; Tagi Warszawa lokale wynajem - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa Wola;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu