Do wynajęcia lokal użytkowy 180 m2 pod Warszawą w dobrym punkcie komunikacyjnym, w bliskiej odległości od Janek, lotniska, pomiędzy S7, S2 i S8. Budynek nowo wybudowany, nie była prowadzona żadna działalność, oddany z końcem 2022 roku.

Parter stanowi niezabudowaną przestrzeń o powierzchni ok. 160 m2 z dużymi oknami - witrynami. Do tego zaplecze gospodarcze, pomieszczenie które można przeznaczyć na chłodnię, pokój biurowy czy nieduży magazyn o powierzchni 12 m2, łazienka z WC - 10 m2, kotłownia oraz wejście na piętro na którym znajduje się nowy niezamieszkały 5 pokojowy apartament o powierzchni 150 m2 również do wynajęcia osobno bądź razem z parterem.

Lokal o wszechstronnym uniwersalnym zastosowaniu, do prowadzenia działalności handlowo-usługowej czy gastronomicznej. Aranżacja dowolna, wielkość głównego pomieszczenia pozwala na wyodrębnienie każdej potrzebnej ilości pokoi, boksów czy sal jak również w formie open-space z dobrze doświetlonym wnętrzem zarówno poprzez obszerne okna witrynowe jak i nowoczesne oświetlenie.

Handel, usługi gastronomiczne, okołomedyczne i kosmetyczne, edukacyjne, prowadzenie biura, pracowni i galerii artystycznej, placówki edukacyjnej a nawet salonu muzycznego czy szkoły tańca - duże możliwości daje obszerna jasna powierzchnia z pełnym zapleczem sanitarno-magazynowym. Do budynku przynależy plac z parkingiem na co najmniej 10 samochodów, możliwość rozładunku od zaplecza.
Jasne ściany, gres na podłogach, a schody prowadzące na piętro wykonano z naturalnego kamienia.

Okolica cicha, spokojna, niewielki ruch samochodowy, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni. Rosnące zapotrzebowanie na lokalne usługi z uwagi na okoliczne budowy, jest potencjał biznesowy. Dogodny i szybki dojazd na lotnisko Okęcie, przystanek autobusowy w odległości 50 metrów, dojazd do metra Stokłosy Ursynów czy na al. Krakowską P+R w 30 minut.

Dwumiesięczna kaucja, czynsz 8.500 plus media (woda, gaz, prąd i kanalizacja).








Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)