Lokal użytkowy w Bielawie przy ul. Jana III Sobieskiego 17 o ogólnej powierzchni użytkowej 145,25 m². Lokal znajduje się w parterowym pawilonie usługowym o charakterze biurowym. Powierzchnia przedmiotu najmu została wydzielona z większego lokalu użytkowego, którego pozostałą część zajmuje Oddział Banku PKO BP SA. Oferowany do wynajmu lokal użytkowy jest lokalem samodzielnym z osobnym wejściem od zaplecza pawilonu.
Powierzchnia omawianego lokalu składa się z 4 pomieszczeń biurowych o łącznej powierzchni 101,55 m², tj. 2 pomieszczeń socjalno-gospodarczych o łącznej powierzchni 7,53 m², 2 pomieszczeń węzła sanitarnego o łącznej powierzchni 8,46 m² oraz powierzchni komunikacji (korytarza wewnętrznego) o powierzchni 27,71 m². W sąsiedztwie przedmiotu najmu znajduje się ogólnodostępny parking.
Lokal wyposażony jest w podstawowe media, w tym:
- instalację elektryczną 230 V obsługująca całość nieruchomości lokalowej wraz z częścią bankową. Przyłącze energetyczne wraz z tablicą rozdzielczą oraz układem pomiarowym w obrębie lokalu przeznaczonego do wynajmu. Istnieje możliwość wydzielenia odrębnego obwodu WLZ wraz z podlicznikiem zużycia energii elektrycznej dla przedmiotu najmu.
- instalację wodną i kanalizacyjną obsługująca całość nieruchomości lokalowej wraz z częścią bankową. Przyłącze wodne wraz z wodomierzem głównym w obrębie lokalu przeznaczonego do wynajmu. Proponowane rozliczenie proporcjonalne do zatrudnionych w lokalu osób.
- instalację c.o. z sieci miejskiej poprzez węzeł cieplny w pomieszczeniu sąsiedniego lokalu. Zużycie ciepła proporcjonalne do zajmowanej powierzchni nieruchomości lokalowej.
- Wynajmujący nie zapewnia korzystania z instalacji telefonicznej oraz teletechnicznej - do wykonania przez Wynajmującego
Czynsz określony w ofercie wynosi 2579 zł netto +VAT.
Lokal w stanie wykończonym, ściany otynkowane, posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi typu „gres” z nielicznymi ubytkami, kompletna instalacja elektryczna oświetleniowa i zasilająca, rozprowadzona instalacja sieci cieplnej z grzejnikami kompaktowymi, stolarka okienna aluminiowa w stanie dobrym, stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana w stanie dobrym. Drzwi zewnętrzne 2-skrzydłowe metalowe. W obrębie lokalu znajduje się pomieszczenie wzmocnione z drzwiami skarbcowymi – do wykorzystania lub do wyburzenia. Wynajmujące zastrzega sobie prawo dostępu do urządzeń technicznych obsługujących również lokal bankowy.
Oczekiwane warunki najmu:
- Wynajem całości lokalu.
- Umowa zawarta na czas określony z możliwością jej rozwiązania przez każdą z jej stron z zachowaniem 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia.
- Oczekiwany czynsz najmu w wysokości 17,75 zł/m²/netto.
- Rozliczenie zużycia mediów:
* Energia elektryczna – do uzgodnienia; według proporcjonalnego zużycia dla całości powierzchni lokalu wraz z powierzchnią bankową lub zamontowanie oddzielnego podlicznika zużycia energii elektrycznej dla wynajmowanego lokalu.
* Woda i ścieki – proporcjonalnie do ilości zatrudnionych osób z uwzględnieniem osób zatrudnionych w lokalu bankowym.
* Energia cieplna - proporcjonalnie do zużycia energii dla całości powierzchni lokalu wraz z powierzchnią bankową.
* Gospodarka odpadami komunalnymi - proporcjonalnie do ilości zatrudnionych osób z uwzględnieniem osób zatrudnionych w lokalu bankowym.

- Obowiązek utrzymania lokalu w dobrym stanie technicznych oraz estetycznym.
- Kaucja gwarancyjna w wysokości 3-krotności wysokości miesięcznego czynszu brutto.
- Waloryzacja czynszu o wysokość średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez prezesa GUS za rok poprzedni.
W sprawie najmu prosimy kontaktować się z:
- Zarządcą Nieruchomości p. Janem Małowieckim – tel.XXXXX-86, kom.XXXXX975, e-mail; Adres email ukryty, lub
- Administratorem Nieruchomości p. Małgorzatą Godlewską – telXXXXX-78, kom.XXXXX921, e-mail; Adres email ukryty
Powyższy wykaz nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu e-mailowego na adres Adres email ukryty w celu zapoznania się ze szczegółowymi informacjami na temat ww. nieruchomości oraz do składania ofert i negocjacji warunków wynajmu. Istnieje możliwość wizji lokalnej po ustaleniu terminu z administratorem nieruchomości - p. Małgorzatą Godlewską – telXXXXX-78, kom.XXXXX921
Dodatkowe informacje można uzyskać także odpowiednio: nr tel.XXXXX-78 lub tel. KomórkowymXXXXX921;
w godzinach 8.00-16.00.