OD ZARAZ. NOWY, USTAWNY, PRZESTRONNY, BARDZO DOBRZE DOŚWIETLONY (WYEKSPONOWANA DUŻA WITRYNA) LOKAL HANDLOWO - USŁUGOWY NA PARTERZE W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI W PRESTIŻOWYM KOMPLEKSIE "GARNIZON" W CENTRUM WRZESZCZA - pełna infrastruktura, bliskość Centrum Miasta i środków komunikacji miejskiej (SKM, PKM, autobus, tramwaj), tętniące życiem rozwojowe Osiedle 'Garnizon'; idealna komunikacja ze wszystkimi centralnymi dzielnicami Gdańska, dogodny dojazd samochodem. Parterowy Lokal opatrzony od frontu dużą wyeksponowaną Witryną na parterze Apartamanetowca przy jednej z głównych ulic Osiedla (wejście bezpośrednio od ulicy; vis a vis planowana budowa nowego Hotelu przez czołowego lokalnego Dewelopera 'HOSSĘ') W STANIE DEWELOPERSKIM. Składa się z 1 pomieszczenia głównego z 2 filarami - przestrzeń 'Open Space' do dowolnej aranżacji pod potrzeby konkretnego Najemcy. WYJĄTKOWY KAMERALNY KLIMAT - wokół wyłącznie niska zabudowa i liczne punkty usługowe, klimatyczne kawiarnie w 1 miejscu. Niewątpliwym atutem lokalu jest jego umiejscowienie przy jednej z głównych ulic osiedla, dostępne miejsca parkingowe w pobliżu, oraz w hali garażowej; jego eksponowane położenie z dużymi witrynami, lokal widoczny od ul. Chrzanowskiego o b. wysokim natężeniu ruchu, w pobliżu zaaranżowano urokliwe Patio (w tym ogólnodostępny Ogród Różany). LOKAL IDEALNY NA KLIMATYCZNĄ KAWIARNIĘ/ USŁUGI / HANDEL + USŁUGI. PEŁNA (tzw. twarda) GASTRONOMIA WYKLUCZONA! - brak separatora tłuszczu w wentylacji. CZYNSZ NAJMU 4740 zł (NETTO) DO NEGOCJACJI - właściciel dopuszcza 1 m - czne wakacje czynszowe / rabat na tzw. 'rozruch' - do rozmów, dodatkowo eksploatacja ok. 500 zł (w tym czynsz admin ok. 300 zł + media wg zużycia). PREFEROWANY NAJEM DŁUGOTERMINOWY. Kaucja zwrotna. Właściciel wystawia pełną fakturę VAT. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ :)