Lokal użytkowy o pow. 52,4 m2, położony na niskim parterze budynku mieszkalnego.
Wysokość lokalu - 2,30 m.

Atrakcyjna lokalizacja ul. Emilii Gierczak w centrum miasta, w sąsiedztwie kołobrzeskiej starówki.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń:

- sala sprzedaży,
- 2 pomieszczenia biurowo-usługowe,
- w.c.

Przykładowe przeznaczenie lokalu:

- pod działalność usługową,
- pod biura, 
- ubezpieczenia,
- biuro podatkowe,
- zakład kosmetyczny,
- salon fryzjerski (który wcześniej tam funkcjonował)
- itp.

Standard wykończenia -

- okna i drzwi wejściowe PCV, 
- instalacja monitoringu,
- w lokalu została wymieniona instalacja wodociągowa, elektryczna i wentylacyjna.
Ta ostatnia pełni funkcję nawiewno-wywiewnej z podgrzewaniem powietrza.
- Opomiarowanie c.o. Wodomierze.Linia telefoniczna. Internet.

Istnieje możliwość przebudowy pomieszczeń lokalu po wyburzeniu ścianek działowych.

Media:
Ogrzewanie oraz ciepła i zimna woda - z instalacji miejskie, grzejniki panelowe.
Kanalizacja z instalacji miejskiej.
Prąd

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego,( lokal z księgą wieczystą ).

Czynsz najmu : 1600 zł miesięcznie
Czynsz do wspólnoty: ok 560 zł/mies. z fund. remontowym i zaliczką na wodę + energia.
Kaucja : 2000 zł
długoterminowy okres wynajmu

Nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT

Wydanie lokalu:
od zaraz

do kosztów przy podpisaniu umowy najmu należy doliczyć prowizję za pośrednictwo 1 miesięczny czynsz najmu tj.1.600 zł + VAT 23% , jednorazowo



Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości