Nowoczesny lokal 108,93 m² na wynajem - parter, wejście z ulicy, Dąbska / Grzegórzki - Kraków

Do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 108,93 m² , położony na parterze nowoczesnego budynku mieszkalno-usługowego z bezpośrednim wejściem od ulicy. Nieruchomość zlokalizowana jest na prężnie rozwijającym się osiedlu Dąbska w dzielnicy Grzegórzki , w pobliżu Tauron Areny .

Lokal idealny pod działalność biurową, usługową lub handlową .


Uwaga: właściciel nie wyraża zgody na wynajem lokalu pod działalności: fryzjerskie, manicure, kuchnię włoską ani kuchnię polską.


Najważniejsze atuty:

Nowoczesne rozwiązania techniczne:
• Rekuperacja
• Wentylacja mechaniczna
• Instalacja pod klimatyzację

Dwa niezależne wejścia - od frontu (ulica) oraz od zaplecza (np. dostawy)

Duże witryny - doskonała widoczność i ekspozycja

Lokal w stanie do adaptacji - możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb najemcy

Koszty:

• Czynsz najmu: 8 700 zł netto + 23% VAT
• Kaucja: 2-miesięczny czynsz
• Czynsz administracyjny (w tym ogrzewanie): ok. 700-750 zł / mies.

Lokalizacja:

Grzegórzki / Dąbska , blisko centrum Krakowa
• Świetny dostęp do komunikacji miejskiej - tramwaje i autobusy w zasięgu kilku minut pieszo
• Sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych
• W pobliżu: Tauron Arena, centra biurowe, sklepy, punkty usługowe


Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowo-usługowy
Dozór budynku: alarm
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Sąsiedztwo: osiedle
Usytuowanie: dwustronne
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Wejście: od ulicy
Stan lokalu: do adaptacji
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 108,9300
Przeznaczenie lokalu: handlowo-usługowy, biurowy
Miejsce na reklamę: tak


::KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Godłowski
XXXXX981
Adres email ukryty

--------------------------


Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.