LOKAL UŻYTKOWY 78 m2, PARTER - oferowana cena dotyczy WYKOŃCZONEGO lokalu (podłogi, ściany, łazienka) - MOŻLIWOŚĆ DOSTOSOWANIA DO POTRZEB PIERWSZEGO NAJEMCY!

Lokal użytkowy na parterze budynku 6-lokalowego, o powierzchni użytkowej 78 m2, z prywatnym parkingiem i dodatkowo możliwością parkowania na ulicy, zlokalizowany w Markach pod Warszawą, 200 m od głównej ulicy Piłsudskiego, 5 km od centrum handlowego M1 (Warszawy).

CENA: 63 zł netto/m2

LOKAL 78 m2 SKŁADA SIĘ Z:
- pomieszczenia/pokoju o pow. 38 m2 z możliwością postawienia ścianki działowej i podziału na 2 mniejsze pomieszczenia
- pomieszczenia/pokoju o pow. 25 m2 z możliwością postawienia ścianki działowej i podzielenia na 2 mniejsze
- przedsionka i hallu
- łazienki

STANDARD
- lokal dostosowany do wymogów placówek edukacyjnych (i nie tylko) oraz osób niepełnosprawnych (podjazd do wejścia, szerokie przejścia i otwory drzwiowe)
- lokal jest wykończony w podwyższonym standardzie (podłogi-szary gres, ściany wygładzone, pomalowane na biało, łazienka wykończona)
- możliwość drobnych zmian z uwzględnieniem potrzeb pierwszego najemcy
- lokal składa się z 2 pokoi/pomieszczeń i może zostać podzielony na 4 pomieszczenia
- budynek całkowicie nowy, oddany do użytku pod koniec 2019 roku
- wysokość pomieszczeń 3m
- szerokie schody, przejścia 1,2 m
- okablowanie pod alarm i domofon
- gaz, kanalizacja, CO, wodociąg: miejskie

PREFEROWANE BRANŻE:
- EDUKACYJNA: lokal został dostosowany do wymogów dla placówek edukacyjnych (wysokość pomieszczeń 3m, szerokie przejścia i schody)
- STOMATOLOGIA, KOSMETOLOGIA, MEDYCYNA ESTETYCZNA ITP. (w każdym pomieszczeniu podprowadzenia wody itp., w pomieszczeniu 25 m2 okna usytuowane są wysoko, zapewniając całkowitą prywatność)
- BIUROWA
- INNE nieuciążliwe dla mieszkańców tego samego budynku

PARKING:
- pod budynkiem na terenie zamkniętym z bramą, parking na 5 miejsc postojowych dla 2 lokali użytkowych
- możliwość swobodnego parkowania na szerokiej ulicy tuż pod budynkiem

BUDYNEK:
- nowo wybudowany, już oddany do użytkowania
- materiał budynku: ściany zewnętrzne pustaki Porotherm, ściany wewnętrzne: beton komórkowy
- dach: blachodachówka
- stropy wylewane, żelbetonowe (zapewniają lepsze wyciszenie)
- dylatacja o grub. 2 cm z wełny mineralnej na całej wys. budynku
- okna plastikowe, 3-szybowe (wewnątrz białe, z zewnątrz grafitowe)

LOKALIZACJA:
Marki pod Warszawą, ul. Grunwaldzka - bardzo dobra lokalizacja, tuż obok szkoły na ul. Pomnikowej, 5 km od centrum handlowego M1, ok 12 km od centrum Warszawy, 200 m do głównej ulicy Piłsudskiego, bardzo dobra komunikacja samochodem oraz autobusami (przystanek autobusowy tuż przy budynku).

OPŁATY/FORMALNOŚCI:
- podana cena najmu 4900 zł/miesiąc (63 zł/m2) jest ceną netto
- lokal bezczynszowy
- dodatkowo najemca ponosi opłaty za wodę, gaz, energię elektryczną wg. zużycia (oddzielne liczniki dla każdego lokalu)
- aktualnie lokal jest lokalem mieszkalnym, z możliwością przekształcenia w lokal użytkowy lub użytkowo-mieszkalny wg. potrzeb pierwszego najemcy

Masz pytania lub chcesz obejrzeć lokal?
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Beata Lech
Doradca d/s Nieruchomości
Tel. XXXXXX333
Adres email ukryty

www.asimmobilia.pl



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB