Wyjątkowy lokal o pow. ok. 10 m2 położony na ostatnim piętrze w budynku, w którym do niedawna działał czterogwiazdkowy hotel. Lokal wykończony i wyposażony w materiały wysokiej jakości - idealny na działalność kosmetyczną, usługi zdrowotne, masaże. W budynku elegancka winda, dla klientów wygodne szatnie, łazienki, stylowa poczekalnia z recepcją. Idealne miejsce na prowadzenie luksusowej działalności.

LOKALIZACJA:
Obiekt położony przy ul. Dąbrowszczaków 28, uchodzącej za jedną z najładniejszych ulic w Olsztynie.
Jest to bardzo dobra lokalizacja dla wszystkich biur, gabinetów lekarskich, pracowni, punktów usługowych z branży beauty, kancelarii. Śródmieście z uwagi na duży ruch i bliskość urzędów (Miejski, Wojewódzki, Marszałkowski, sądy, ZUS itd.) jest świetnym miejscem do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.
Atutem lokalizacji jest pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.

HISTORIA:
Przedwojenna, zabytkowa kamienica w stylu eklektycznym, wybudowana pierwotnie w latach 1895-97. Od 1920 r. przez siedem lat miał w niej siedzibę polski konsulat, a po 1945 r. – słynna restauracja Smakosz, która w latach 70. zmieniła nazwę na Pod Samowarem i stała się kultowym wśród olsztynian lokalem. W 2010 r. historyczny obiekt został odbudowany do celów turystycznych i rozrywkowych. W 2011 r. powstał tu ekskluzywny, czterogwiazdkowy Hotel Dyplomat.

BUDYNEK:
Trzykondygnacyjny i w całości podpiwniczony budynek z użytkowanym poddaszem. Obiekt w pełni odtworzony według zaleceń konserwatorskich z zastosowaniem nowoczesnych technologii oraz aktualnych trendów m.in. przyciągającą oko elewacja z ozdobnymi detalami, wysokiej jakości stolarka okienna, przeszklony dach.

WNĘTRZE:
Wnętrza zarówno w lokalach, jak i częściach wspólnych zostały elegancko urządzone przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Luksusowy design i eleganckie wnętrza sprawiają, że jest to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc w mieście. Hotel był pierwszym w regionie obiektem klasy boutique.

LOKAL:
Lokal położony na klimatycznym, użytkowym poddaszu ze skosami o niewielkim nachyleniu. Powierzchnia użytkowa 9,91 m2. Jedną ścianę zajmują duże poddaszowe okna, z których rozpościera się widok na Śródmieście Olsztyna. Lokal w pełni wykończony materiałami wysokiej jakości.
Do tej pory w tej części budynku działał duży gabinet odnowy biologicznej z kilkoma pokojami zabiegowymi, łazienką, recepcją, poczekalnią. Obecnie w dwóch sąsiednich do oferowanego lokalu pokojach działają gabinety kosmetyczne (depilacja i masaże), a łazienka, recepcja i poczekalnia są do łącznego użytku ich klientów.
W ramach negocjacji warunków oferty może pozostać w nim znajdujące się obecnie pełne wyposażenie.

CENA/DOSTĘPNOŚĆ
Kwota najmu: 1200 zł + 23% Vat/miesiąc + opłaty (12,5 zł/m2) + prąd + ogrzewanie wg zużycia.
Wolne od zaraz.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu! Budynek przy Dąbrowszczaków daje wiele możliwości - zapytaj pośrednika.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel.XXXXX150
e-mail: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)