Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni całkowitej 496 m2.Lokal znajduje się w biurowcu na 1 piętrze, składa się na niego 15 pomieszczeń. Budynek wybudowany w 1970r. Stan techniczny lokalu - do wprowadzenia, stan techniczny budynku - bardzo dobry. Parking - własny.

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się poza centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - umiarkowane, natężenie ruchu pieszych - umiarkowane.

EKSPLOATACJA: Miesięczny czynsz najmu wynosi 13 888zł, cena zawiera czynsz administracyjny. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - inne. Kaucja 1-miesięczna.

DODATKOWE INFORMACJE:

Oferta na wynajem I piętra w biurowcu nr 1

Przedmiot najmu
Przedmiotem najmu są biura umieszczone na pierwszym piętrze z następującym przeznaczeniem :
- Pomieszczenie biurowe 155,00 m2
- Pomieszczenie biurowe 105,50 m2
- Pomieszczenie biurowe 23,90 m2
- Pomieszczenie biurowe 12,46 m2
- Pomieszczenie biurowe 18,10 m2
- Pomieszczenie biurowe 20,20 m2
- Salka konferencyjna 43,40 m2
- Sekretariat 36,80 m2
- Aneks kuchenny 10,70 m2
- Aneks kuchenny 9,90 m2
- Aneks kuchenny 2,90 m2
- Korytarz 28,60 m2
- Korytarz 11,44 m2
- WC 10,45 m2
- WC 7,55 m2
Razem : 496,9 m2

Wycena najmu-
- Cenę czynszu ustalono na kwotę 28 zł za m2 wynajmowanej powierzchni przy podpisaniu umowy na czas określony minimum 2 lata , a po upływie tego okresu ulega automatycznie przedłużeniu na czas nieoznaczony, o ile Strony nie postanowią odmiennie . Czyli 496 m2 x 28,0 zł =
13 888,00- zł miesięcznie
- Drugim składnikiem ceny są koszty eksploatacyjne, które obliczane są wg poniższych zasad :.
- Obsługa portierni i ochrony : 496 x 0,85 zł =
421,6 zł-
- Opłata za energię wg odczytu z licznika energii
- Opłata za wodę i ścieki zakładam 50 osób x 14 zł/osobę =
700 zł- Winda 1m2 x 0,20 = 496 x 0,20 =
99,20 zł- Opłata za ogrzewanie. Pobierane jest przez 7 miesięcy po ok 4,35 zł za m2 , i przez 5 miesięcy 0,39 zł za m2 ( dane z ostatniego sezonu grzewczego ) . W ostatnim sezonie grzewczym średnia z 12 miesięcy wynosiła 2,67 zł za m2 . Czyli 496 m2 x 2,67 zł =
1324,32- zł miesięcznie
-

Razem = 13 888,00+421,6+700+99,20+1324,32 = 16 433,12 zł netto +23% VAT = 20 212,74 + prąd miesięcznie
Przy czym do umowy wpisana jest kwota wynajmu tj. 13 888 zł, a pozostałe koszty są rozliczane miesięcznie lub w ustalonej zaliczce rozliczane cyklicznie 2 razy w roku. Za koszty eksploatacyjne wystawiana jest oddzielna faktura .

Stan techniczny w dniu przekazania lokali
W dniu przekazania pomieszczeń najemcy co nastąpi 30 dni po podpisaniu umowy, wynajmujący na swój koszt zobowiązuje się do :
- Wymalowania wszystkich pomieszczeń w kolorze białym
- Wyposażenia pomieszczeń biurowych w instalację klimatyzacyjną z agregatami usytuowanymi na zewnątrz budynku.
- Wyczyszczenie istniejącej wykładziny.

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:XXXXX023
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 13228

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB