WYJĄTKOWA OFERTA NAJMU OBIEKTU USŁUGOWO-HANDLOWEGO W RUMI | UL. SOBIESKIEGO 24

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu wyjątkowego obiektu 2-kondygnacyjnego handlowo-usługowego zlokalizowanego w centralnej części Rumi, przy jednej z najważniejszych arterii Trójmiasta - ul. Sobieskiego (droga krajowa nr 6, trasa Gdańsk-Szczecin).

LOKALIZACJA - DOSKONAŁA EKSPOZYCJA I KOMUNIKACJA:
Wyjątkowa ekspozycja obiektu od strony ul. Sobieskiego (droga krajowa 6 - trasa Gdańsk-Szczecin) zapewnia maksymalną widoczność dla tysięcy przejeżdżających codziennie aut - idealne miejsce na siedzibę firmy z rozpoznawalnym brandingiem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Galeria Rumia
- Salon Toyota Walder
- Urząd Miasta Rumi
- Przystanek autobusowy tuż przy posesji
- Dwie stacje SKM w pobliżu

Zaledwie 2,8 km od Obwodnicy Trójmiasta, co pozwala na szybki dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska.

W promieniu 2 km znajdują się także duże punkty handlowe: Auchan Rumia, Leroy Merlin, Agata Meble, Komfort, Decathlon.

OPIS OBIEKTU:
Powierzchnia do wynajmu piętro + parter:

- Parter: 661 m²
- Piętro: 860 m²
- Możliwość nadbudowy 3. kondygnacji (ok. 980 m²)
- Klasa budynku: A-

Idealne dla:
- showroom, outlet 
- punkt sprzedaży z ekspozycją (np. meble, łazienki, RTV/AGD)
- przychodnię, gabinety, placówkę edukacyjną
- biuro z magazynem
- punkt obsługi klienta lub firmę z ruchem pieszym

PARAMETRY TECHNICZNE:

- Wysokość kondygnacji: 3,5-4,0 m
- Konstrukcja: słupy z dostępem do instalacji wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej i sieciowej - ułatwiają dowolną aranżację
- Instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy ok. 22 kWp
- Ogrzewanie: gazowe, sterowane strefowo (osobne kotły kondensacyjne dla każdej strefy)
- Klimatyzacja: ścienna i sufitowa (z opcją grzania - I piętro)
- Wentylacja mechaniczna: TAK
- Sufity podwieszane: TAK
- Ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe: TAK
- Podłogi: płytki ceramiczne na całej powierzchni
- Pomieszczenia socjalne: TAK
- Struktura IT: telefon, internet, światłowód

BEZPIECZEŃSTWO:

- System sygnalizacji pożaru
- Monitoring zewnętrzny
-Instalacja alarmowa (podział na strefy)

PARKING:

- Duża brama wjazdowa, plac manewrowy, przestrzeń dla dostawców i klientów.
- Bezproblemowy dostęp z głównej drogi: również dla samochodów dostawczych.
- 18 miejsc postojowych na terenie nieruchomości

Dodatkowe miejsca dostępne na parkingu publicznym przy Galerii Rumia

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI:

- Trzy niezależne klatki schodowe
- Główna klatka przygotowana pod montaż windy
- Możliwość nadbudowy trzeciej kondygnacji (980 m²)
- Na piętrze obecnie znajduje się salon łazienkowy - boxy ekspozycyjne mogą zostać zdemontowane lub wykorzystane przez najemcę

 PODSUMOWANIE ATUTÓW:

- Centralna lokalizacja z doskonałym dojazdem
- Widoczność z głównej trasy DK6
- Funkcjonalność i elastyczna przestrzeń
- Wysokie standardy techniczne
- Gotowość do dostosowania pod indywidualne potrzeby najemcy
- Duży potencjał rozwoju - możliwość rozbudowy

Możliwość montażu dużej reklamy zewnętrznej na elewacji (np. baneru, logotypu świetlnego lub pylona reklamowego), co gwarantuje dodatkowy zasięg marketingowy bez kosztów reklamy outdoorowej.

Jeśli są Państwo zainteresowani obejrzeniem obiektu lub potrzebują dodatkowych informacji technicznych, pozostajemy do dyspozycji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.