Lokal handel-usługi o powierzchni 70 m2.  Lokal położony jest w nowoczesnym budynku apartamentowym na parterze z bezpośrednim dostępem od ul. Modzelewskiego przy wjeździe na teren Wydziału Zarządzania UW,w dobrym ciągu komunikacji zarówno samochodowej jak i pieszej (przy przystanku autobusowym przejściu dla pieszych). Budynek przy skrzyżowaniu ulic Modzelewskiego i Orzyckiej naprzeciwko Poczta i inne lokale handlowo-usługowe bezpośrednie sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych w okolicy znajduje się też duża ilość powierzchni biurowych i Wydział Zarządzania Uniwersytetu. W pobliżu tereny rekreacyjne Stawu Służewieckiego. Dobre połączenie ze stacjami metra oraz bliskość komunikacji autobusowej i tramwajowej. Lokal w stanie deweloperskim, wysokośc 3,70m, od frontu przeszklona witryna, z tyłu okna zapewniające dostęp dziennego światła. Dwa wejścia do lokalu. Daje to możliwość indywidualnej aranżacji oraz komfortowego zagospodarowania na wszelkiego rodzaju działalność. . Wentylacja wymienna, dodatkowy kanał do montażu klimatyzacji  Cena netto najmu 6900-zł plus  media