Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajmu lokal usługowy o pow. 90,50 m2,  na warszawskim Ursynowie. Lokal usytuowany jest na parterze, w ciągu innych lokali usługowych. Posiada duże witryny wychodzące na ulicę, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp zarówno dla pieszych, jak i zmotoryzowanych.


Lokal składa się z:
- sali sprzedażowej o wysokości 3,75 m, 
- 3 gabinetów o wysokości 2,79m
- pomieszczenia gospodarczego,
- łazienki.

Zdjęcia pokazują aktualny stan lokalu.

Atuty lokalu
- lokal posiada odrębną wentylacją, 
- został wykończony pod działalność kosmetyczną (najemca wiele lat prowadził tam działalność z branży beauty),
- posiada duże witryny wychodzące na ulicę otwartą na ruch pieszy i samochodowy,
- działająca klimatyzacja,

Lokal idealny pod:
Gastronomia (z wyłączeniem pełnej kuchni):kawiarnia, cukiernia, bistro, cukiernia, lodziarnia itp.
Usługi: salon kosmetyczny, gabinet stomatologiczny, studio masażu, gabinet psychoterapeutyczny, biuro projektowe, fizjoterapia, medycyna estetyczna, podologia, studio fitness, pracownia artystyczna, salon fryzjerski, kancelaria prawna, studio tatuażu itp.
Handel: sklep odzieżowy, sklep z elektroniką, kwiaciarnia, sklep z artykułami papierniczymi, sklep z artykułami dziecięcymi, obuwniczy, RTV/AGD, sklep z akcesoriami do domu, sklep ze zdrową żywnością itp.

Uwaga: nie ma zgody na sprzedaż alkoholu, gastronomię, głośny biznes.

Lokalizacja:
- Przystanki Autobusowe - 180 m
-Przystanek autobusowy SGGW - 200 m
-Centrum sportowe - 800 m
- Stacja metra Natolin - 1,7 km
- Stacja metra Natolin - 1,7 km
- Galeria Ursynów - 1,9 km
- Przystanek autobusowy - 180 m
- Galeria Ursynów - 1,9 km


Warunki Finansowe
➢ Okres trwania umowy - min 1 rok,
➢ Bazowy Czynsz najmu - 6200 zł netto,
➢ Cena za m2 68,51 zł/m2,
➢ Opłaty eksploatacyjno-administracyjne - 1180 PLN,
➢ Kaucja 2 miesiące czynszu plus eksploatacja,
➢ Art 777 poddanie się egzekucji.


Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: XXXXX353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:XXXXX740