na gastronomię
----------------
lokal usługowo-handlowy o pow. 281,49 m2 do wynajęcia na warszawskich Włochach, na parterze w nowoczesnym budynku biurowym w okolicach ul. Jutrzenki, poleca Property Office (tel. XXXXXXXX117, mail: Adres email ukryty)
-----------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
--------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Obejrzyj lokal na filmie:
https://www.youtube.com/shorts/IHkSLZdZpW8

Lokal znajdujący się na parterze budynku biurowego na warszawskich Włochach.

Powierzchnia przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej, ale może byc tez przeznaczona na inną działalność.
Lokal praktycznie gotowy do użytkowania, po niewielkim odświeżeniu.
Sala konsumpcyjna + 1 pokój biurowy + łazienki + magazynek + kuchnia + pomieszczenia pomocnicze.
Instalacja gazowa.
Gres na podłodze.
Dobre doświetlenie światłem dziennym.
Kilka wejść do lokalu; zarówno z wewnątrz budynku jak i z zewnątrz.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: 2533 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 24 PLN/m2 (5243,76 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 265,56 m2
Powierzchnia brutto: 281,49 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.
-Wi-Fi dla gości

Parking
Obiekt zapewnia dostęp do około 50 naziemnych oraz 220 podziemnych miejsc parkingowych.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2,

Umowa:
-czas określony: 3-5 lat
-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Biurowiec klasy A, oferujący na wynajem około 6 600 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Budynek składa się z 6 kondygnacji naziemnych i 2 podziemnych.
Typowa powierzchnia piętra wynosi około 1300 m2.
W budynku znajdują: palarnia, baby room oraz łazienki dla niepełnosprawnych.

Zalety lokalizacji:
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
W pobliżu biurowca znajdują się przystanki autobusowe i WKD.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXXXXX117
Jeśli poszukują Państwo innej powierzchni, zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej:
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 2533 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXXXX-11) cena w PLN:12139