Oferuję lokal usługowy DO DALSZEGO WYNAJMU WRAZ Z PRZEJĘCIEM dobrze prosperującej już działalności- fizjoterapii.
Lokal użytkowy o powierzchni 78 m2 zlokalizowany na parterze 4 piętrowego budynku mieszkalnego w ciągu handlowo-usługowym.
Rozkład:
- 2 gabinetów fizjoterapii przygotowanych do indywidualnej pracy z pacjentem (każdy wyposażony w elektryczne łóżko do terapii, komputer, biurko),
- 1 gabinetu fizjoterapii pełniącego funkcję sali do ćwiczeń indywidualnych (wyposażony w maty, drabinkę, lustro, przybory do wykonywania ćwiczeń),
- recepcji z poczekalnią dla pacjentów,
- toalety dla pacjentów,
- toalety dla personelu,
- pomieszczenia socjalnego,
- pomieszczenia technicznego na środki czystości.
Do lokalu przypisane jest jedno miejsce garażowe w garażu podziemnym.
Przed budynkiem miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych.
W lokalu od 2017 roku do chwili obecnej prowadzona jest działalność fizjoterapeutyczna.
Aktualni najemcy są pierwszymi najemcami tego lokalu; dostosowali nieruchomość do prowadzenia ww. działalności.
Warunki odstępnego:
Przejęcie najmu lokalu oraz działającej placówki z istniejącym wyposażeniem.
Bazą pacjentów ponad 2000 kart.
Zespołem pracowników (2 fizjoterapeutów, recepcjonistka).
Nr telefonu kontaktowego.
Kalendarz w Booksy, na którym jest 125 pozytywnych opinii 5.0.
Wizytówka w Google.
Gabinet jest po kontroli urzędu wojewódzkiego i w Rejestrze Podmiotów. Wykonujących Działalność Leczniczą nie ma żadnych zastrzeżeń odnośnie prowadzenia podmiotu leczniczego.
Cena odstępnego 49 000 tys zł.
Koszty lokalu:
Koszty Lokalu na dzień 01.10.2023 (wszystko na jednej fakturze od wynajmującego).
Czynsz najmu lokalu usługowego: 5141,00 zł zł netto (6323,43 zł brutto)
Czynsz do wspólnoty z zaliczkami na media i odpady komunalne: 960,07 zł netto (1180,89 zł brutto).
Rozliczenie energii elektrycznej 1 msc E.ON : 325,36 zł netto (400, 19 zł brutto)
Razem koszt miesięczny lokalu : 6426, 43 zł netto (7904,51 zł brutto)
Dodatkowo w lokalu jest podłączony Internet UPC wraz z linią telefoniczną, koszt 1msc. 139,99 zł netto (172,19 zł brutto), umowa do przepisania na nowego najemcę.
Do lokalu jest przypisane jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym ( w cenie najmu)
Jest możliwość kontynuowania najmu drugiego miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 180 zł za 1 msc.(nieobowiązkowo)
Umowa podpisana jest na czas nieokreślony, właściciel jest zainteresowany utrzymaniem obecnego charakteru prowadzonej działalności w lokalu.
Oferta podlega negocjacji
Zapraszam na prezentację.
W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!
Lokale komercyjne na wynajem Warszawa
Lokale komercyjne lokale usługowe na wynajem Warszawa
Lokale komercyjne Lokale usługowe na wynajem Warszawa, Wilanów
Lokale komercyjne 6 pokojowe na wynajem Mazowieckie, Warszawa