WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

 - BEZ PROWIZJI - 

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu kompleksu magazynowo- biurowego o łącznej powierzchni użytkowej 3074 mkw, usytuowanego na działce o powierzchni  9474 mkw, w doskonałej lokalizacji na  warszawskiej Białołołęce, 1,5 km od węzła trasy S8 oraz 12 km od centrum miasta. 

Wjazd na teren kompleksu możliwy jest przez 2 bramy.

Teren jest płaski, place i drogi wewnętrzne utwardzone zostały kostką betonową i wyposażone w system odbioru wód opadowych.

Kompleks jest chroniony 24h na dobę, teren ogrodzony, wyposażony w monitoring, w budynkach kontrola dostępu (jako opcja).

Nieruchomość składa się z 3 części o funkcji biurowo - magazynowej z wydzielonymi powierzchniami biurowymi, socjalnymi oraz powierzchnią magazynową.

- Część biurowa A:
Biurowiec o powierzchni 885 mkw, w tym 150 mkw - pomieszczenia socjalno - administracyjne.
Wydzielona recepcja główna, układ z podziałem na pomieszczenia biurowe i otwarte powierzchnie typu open space. Pomieszczenia wyposażone są w wentylację mechaniczną. Możliwy jest podział powierzchni pod własne potrzeby aranżacyjne najemcy.
- Część biurowa - B:
Jednopiętrowy budynek biurowy o powierzchni ogólnej około 1170 mkw.
W ramach powierzchni wydzielona została sala sprzedażowa na parterze (260mkw) wraz z pomieszczeniami biurowymi i magazynowymi, na piętrze wydzielone zostały m.in.: pomieszczenia biurowe, sala szkoleniowa, pomieszczenie archiwum i otwarta powierzchnia biurowa typu open space.
Na obu kondygnacjach zostały wydzielone pomieszczenia zaplecza socjalnego (toalety, szatnie, jadalnie)
- Część magazynowa „ C” z zapleczem biurowo - gospodarczym:
Wysokość - 7,5m, część magazynowa wyposażona jest aktualnie w cztery bramy wjazdowe 3x3 oraz 3 bramy dwuskrzydłowe wjazdowe. Wszystkie bramy są z poziomu "0". Posadzka w
 niepylna, pomieszczenia magazynowe ogrzewane z dostępem do zaplecza socjalnego. 
Doświetlenie pomieszczeń hali światłem dziennym przez świetliki dachowe.
W ramach powierzchni budynku wydzielone zostały pomieszczenia biurowe i gospodarcze.
Możliwy jest podział powierzchni biurowej i magazynowej pod własne potrzeby aranżacyjne
najemcy.
W skład powierzchni użytkowej części C wchodzi:
855 m2 powierzchni magazynowej;
160 m2 powierzchni zaplecza biurowo - socjalnego i gospodarczego.

Miejsca parkingowe: 206 miejsc
10 miejsc parkingowych w ramach czynszu
każde dodatkowe 1 miejsce parkingowe - 100 zł netto miesięcznie.
Media:
Woda zimna i ciepła oraz ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej; prąd; siła, wentylacja
mechaniczna, kanalizacja nieczystości płynnych.

Proponowana stawka ofertowa czynszu miesięcznego:
11 3000 zł +VAT
Minimalny okres najmu: 36 miesięcy
Kaucja 2 miesięczny czynsz;
Media zużycie wg liczników;
Opłata eksploatacyjna do indywidualnej wyceny