WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia  ok.10 250 m² powierzchni magazynowej  w nowoczesnym kompleksie logistycznym  - Kompleks trzech budynków magazynowych o łącznej powierzchni ok. 91.000 m2 w powiecie Ożarów Maz.

Lokalizacja:
- 19 km na zachód od Warszawy
- 13 km do trasy S8
- 15 km do węzła Konotopa łączącego trasy A2 i S8
- położenie przy drodze 92 (Warszawa - Poznań)

Standard:
- wysokość 10 m
- doki z kołnierzami
- całodobowa ochrona z monitoringiem, teren ogrodzony
- ochrona przeciwpożarowa

DOSTĘPNOŚĆ: od zaraz

LOKALIZACJA: 
Przy trasie S7 - wyjazd z Warszawy w kierunku na Gdańsk
Centrum Warszawy - 30 km
Lotnisko Modlin - 8 km
Węzeł Błonie - 8 km

ZAGOSPODAROWANIE TERENU: 
Wjazd, brama/portiernia, ogrodzenie,
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych:
Parking dla samochodów osobowych
System automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych.

OPIS MAGAZYNU:
*  Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową
*  Wysokość w świetle w części magazynowej 10 m (do belek głównych)
*  Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2
*  Rozstaw siatki słupów 22.5 m x 12 m i 22.5 x 24 przy dokach rozładunkowych
*  Równomierne rozłożone obciążenie wynoszące 5 T/m².
*  Płyta posadzki - żelbetowa o grubości min.17 cm (zbrojona siatkami).
*  Posadzka niepyląca.
*  Posadzka bezspoinowa.
*  Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym:
*  3 m x 3.2 m sekcyjne do doków z sekcją z przeszkleniem
*  3.5 m x 4.2 m bramy wjazdowe z poziomu 0 na obydwu krańcach obiektu
*  Uszczelnienie doku: fartuch
*  Naprowadzacze kół naczepy przy każdej platformie przeładunkowej
*  Dach magazynu płaski, z blachy trapezowej
*  Projektowana temperatura wewnętrzna  +15 C, przy temp.zewn. -20 C
*  Klimatyzacja pomieszczeń biurowych (pokoje biurowe, sale konferencyjne i
    kantyny) jednostki typu split / multisplit, ścienne i sufitowe 
*  Oświetlenie LED
*  CCTV - monitoring terenów zewnętrznych
*  Certyfikat  BREAM na poziomie Very Good

Warunki Komercyjne:
Czynsz bazowy za m2/m-c
Magazyn: 4, 25 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Biuro: 12,00 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Opłaty Eksploatacyjne:  6,12 zł/m² netto + VAT miesięcznie

Orientacyjny koszt najmu magazynu: 267 473,76 zł netto/miesiąc (dla 1EUR=4,7zł)
czynsz najmu: 10 250 x 4,25 =43 563 EUR miesiąc netto (ok. 204 743,75 zł 
opłaty eksploatacyjne: 10 250 x 6,12 = 62 730 zł / miesiąc netto
Dosoatkowo koszty eksploataycyjne oraz zużycie mediów wg. liczników
Indeksacja wskaźnikiem Zharmonizowanego Europejskiego Indeksu Cen Konsumpcyjnych dla Unii Europejskiej (HICP) 

Zapraszam na prezentacje